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房地产估价师理论方法考试试题
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我要做题
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征收国有土地上房屋的土地取得成本中一般包括（）等
我要做题
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使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值，使用价值较小的东西必定具有较小的交换价
我要做题
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房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素
我要做题
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报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。()
我要做题
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估价师可以以个人的名义承揽业务。（）
我要做题
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价格等于成本加平均利润率是在长时期内平均来看的，并且需要具备（）的条件
我要做题
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某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元
我要做题
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估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为，现空置
我要做题
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划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划
我要做题
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选取可比实例的基本要求包括()
我要做题
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土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。（）
我要做题
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估价报告的外在质量指()
我要做题
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从整体来看，土地的供给弹性较大。()
我要做题
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交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（）
我要做题
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在一所小学附近，开设服装专卖店并不一定能获得高收益，做出该判断所依据的经济学原理
我要做题
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间接比较调整是设想一个标准房地产状况，然后以此标准房地产状况为基准
我要做题
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下列估价基本事项中，首先应予以明确的是()
我要做题
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理论价格不是现实价格，而评估价格是现实价格。()
我要做题
·
房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。（）
我要做题
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假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正
我要做题
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在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为()
我要做题
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对交易税费非正常负担的修正属于()的范畴
我要做题
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在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是（）
我要做题
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建筑物由哪些内容组成()
我要做题
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征收农地时的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年的()倍
我要做题
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物质折旧可以归纳为以下几个方面：()
我要做题
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在实际的市场状况调整中，下列哪些价格指数或价格变动率可供选用？()
我要做题
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越接近()的发展速度对估价越重要
我要做题
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在一笔成功的房地产交易中，最低卖价、最高买价、成交价三者的关系为（）
我要做题
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房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房
我要做题
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开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（）
我要做题
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房地产的交易类型主要有()
我要做题
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下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）
我要做题
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剩余技术有（建筑物剩余技术）
我要做题
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房地产的不可移动性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费。()
我要做题
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当预期通货膨胀率下降时，贷款人会要求提高贷款利率。()
我要做题
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当人口数量增加时，房地产价格就会上涨；当人口数量减少时，房地产价格也就会下落。()
我要做题
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房地产具有保值增值的特性，真正的房地产增值是由（）引起的
我要做题
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()的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法
我要做题
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从全社会来看，报酬率与投资风险负相关。()
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