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房地产估价师理论方法考试试题
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城市基准地价评估的步骤顺序是()
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()的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平
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法律、行政法规规定不得抵押的房地产没有抵押价值。()
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归纳起来，房地产有（）存在形态
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某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，评估时该建筑物的折旧年限
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交易实例房地产的状况，包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等。()
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对于房地产估价来说，土地是指地球的表面一定范围内的空间。()
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下列属于建筑物设备的是
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在活跃的土地交易市场下，土地取得成本
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从房地产价值是房地产预期净收益的现值
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某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，则开发利润为（）万元
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假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：投资分析是站在（）的
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当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。()
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下列哪些属于实物状况调整的内容？()
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可以列入商品住宅开发成本的是()
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房地产由于不可移动，在交易中其可以转移的不是房地产的实物，使用权或其他权益。()
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评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，拖欠承包人的建设工程价款。（）
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某人现有资金50万元，该投资者所能接受的最高竞买价格为（）万元
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相邻房地产的合并交易时，房地产价格受到()方面的影响
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报酬率为()与所投入的资本的比率
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某房地产的土地面积为500m，建筑面积为800m
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某套住宅，套内建筑面积为108m，分摊的共有面积
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下列关于供役地和需役地的说法正确的有
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某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来
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进行区位状况修正，是将可比实例房地产
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预计某宗房地产的年净收益为2万元，且该
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有一宗房产交易，成交价格为3000元／m，付款方式
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