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房地产估价师理论方法考试试题
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关于房地产抵押,下列说法不正确的是()
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形成供给的条件是开发商或拥有者愿意供给。()
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估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅,可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶
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关于明确价值时点,下列说法错误的是()
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将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法,可以采用平均数和众数。
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在求取净收益中,运营费用包括()
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某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,则该宗房地产的总价值为()万元
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某房地产价格分两期支付,首期付款50万元,该房地产的实际价格为()万元
我要做题
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地租量的理论计算公式是假设土地是在最佳用途和最佳集约利用下使用的。()
我要做题
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房地产的实物可以进一步分为有形的实体、该实体的质量以及相应配套的基础设施。()
我要做题
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房地价格又称房地混合价,是指建筑物连同其占用的土地的价格,它往往等同于人们平常所
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人口出生率的高低与人口的年龄构成、以及国家计划生育政策等有密切的关系。()
我要做题
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建筑物的物质折旧包括()
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()是以房地产与其外部环境是否保持协调,它可以帮助我们确定最佳用途
我要做题
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路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。()
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新开发的土地包括()后进行了三通一平等开发的土地
我要做题
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地上定着物是指固定在土地上,与土地不能分离的建筑物。()
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某房地产是在有偿出让的国有土地上开发建造的,现在已使用了5年,则该房地产的收益价格
我要做题
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对于期房交易的成交价格,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的
我要做题
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卖家因某种原因急于脱手的房地产,其评估价值应是()
我要做题
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在假设开发法的传统方法中,一般不计利息的项目为()
我要做题
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运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()来求取
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房地产估价是评估房地产的()
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某宗房地产收益期限为35年,判断其未来每年的净收益基本上固定不变,该房地产的价格为
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某宗面积为6000m的房地产开发用地,则土地取得成本为()万元
我要做题
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交通管制对房地产价格的影响结果如何,要看这种管制的内容和房地产的使用性质。()
我要做题
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同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。()
我要做题
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用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例。()
我要做题
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运用成本法估价需要先估算出(开发利润)
我要做题
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进行实物状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下
我要做题
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在房地产估价中,如果估价目的不同,估价报告的用途也不同。()
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高层建筑地价分摊中,最合理的分摊方法就是()
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经过了交易情况修正后,就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状
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任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。()
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路线价法是市场法的派生方法。()
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某种生活必需品,在某种特定的条件下,消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这
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长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。()
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同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。()
我要做题
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采用比较法估价时,一般要求选取()可比实例
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在通常情况下,采用()方式出让的地价最低
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