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房地产估价师理论方法考试试题
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下列()是对房地产实物状况的描述
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在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段
我要做题
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如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/()
我要做题
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成本租金的构成中有（）因素
我要做题
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任何一个估价项目都有估价目的。()
我要做题
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采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，土地重新取得
我要做题
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自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率
我要做题
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如果设立了他项权利，()就变得不完全
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在路线价法中，不做交易情况修正的理由是()
我要做题
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房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。()
我要做题
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路线价法特别适用于()
我要做题
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有A、B、C三个影响房地产价格的因素，其中A的影响最大，B次之，C最小
我要做题
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在平均发展速度法公式中，t代表发展速度。()
我要做题
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即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（）
我要做题
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房地产的()是指房地产能满足人们的某种需要或欲望，俗话说有用，经济学上称为使用价值
我要做题
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在同一地区或同一供求范畴内的类似地区中，存在较多的交易实例，市场法才是有效的评估
我要做题
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可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同，这里的建筑结构主要指大类建筑结构，
我要做题
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下列哪一个属于房屋权属证书？()
我要做题
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加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用
我要做题
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同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。（）
我要做题
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某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少
我要做题
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两税一费是指()
我要做题
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投资者评估的房地产的投资价值（）该房地产的市场价格，是其投资行为（或交易）能够实
我要做题
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商场与住宅相反，其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。（）
我要做题
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下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有()
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房地产交换代价的价格，在经济学上称为()
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平均增减量法、平均发展速度法可通过加权的办法来提高所要推算的趋势值的准确性。()
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新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应()
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抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期（一般为实地查勘之日）的价值。()
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在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是()
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三级资质房地产估价机构可以从事城镇房屋拆迁、（）等的业务
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在现实生活中，房地产价格的高低是由()的结果
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下列属于房地产区位状况比较、调整内容的是()
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在消费者收入增加时，反倒会减少对（）的需求
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基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限
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一般物品的寿命有限，可以大量重复生产，其价值通常随着时间的流逝而降低
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由于房地产的寿命长久，占用收益性房地产不仅现在能获得收益，而且能期望在未来持续获
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基本完好房的成新率为()
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估价对象及其范围和内容，应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合
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运用收益法评估星级宾馆的收益价格时，应当将固定资产折旧费视为固定费用。()
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