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房地产估价师理论方法考试试题
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有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用()为好
我要做题
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某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元
我要做题
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如果房地产交易时间较短，则快速变现价值通常高于市场价值。()
我要做题
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单纯的建筑物或其装饰装修部分，通常采用（）估价
我要做题
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同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的（）
我要做题
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某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8
我要做题
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承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积
我要做题
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城市基准地价与路线价是一种评估方法。()
我要做题
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某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业
我要做题
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某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年
我要做题
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房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是（）
我要做题
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某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼，重建价格3000万元
我要做题
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消费者对商品的需求产生于消费者的需要或欲望，而消费者对不同商品
我要做题
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一般情况下，估价对象的收益年限为其整个经济寿命。()
我要做题
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运用路线价法估价的前提条件是（）
我要做题
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评估一在建工程的抵押价值，该项目的投资总额为1000万元
我要做题
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在估算开发利润时要注意()与利润率的对应
我要做题
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获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低。()
我要做题
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（）是按照政府对房地产价格的管制或干预程度来划分的价格
我要做题
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交易情况的修正中应该()
我要做题
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某套住宅建筑面积为100m2，可使用面积为80m2，分摊的共有面积系数
我要做题
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有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等
我要做题
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以房改标准价购买的公有住房不能出售。()
我要做题
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路线价是一块在面积大小方面有代表性的土地的价格
我要做题
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城市规划规定了一宗土地为居住用途，这属于合法权益()的内容
我要做题
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假设开发法中，同一估价对象在业主自行开发、自愿转让开发
我要做题
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商业用途房地产的位置优劣，主要看()
我要做题
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土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有
我要做题
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一个路线价区段是指具有相同价格的地段。()
我要做题
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某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房
我要做题
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相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者
我要做题
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我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件，下列不是附件的是()
我要做题
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在成本法中，为便于投资利息的计算，下列关于销售费用的说法正确的是（）
我要做题
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路线价法与一般的市场法的主要不同之处有()
我要做题
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某套期房住宅的套内建筑面积为120m2，套内墙体面积为20m2
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如果需求和供给同时发生变化，均衡价格和均衡交易量也会发生变化
我要做题
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报酬率与()的性质相同
我要做题
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最高最佳使用具体包括3个方面，即()
我要做题
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某非住宅建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年
我要做题
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新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润
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