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房地产估价师理论方法考试试题
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由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以一般选用同一时期相对无风险
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拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商
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假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建建筑开发费等三项,而暂不
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在房地产交易中，买卖双方应各自负担的税费有()
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一份完整的估价报告通常由()组成。
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在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来
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在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有()
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未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低()
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现在交易、将来交割的称为期货交易。()
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房地产价格一般随交易的需要而个别形成，并容易受()的影响
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房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性
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如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以()为前提
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最高最佳使用是指(),经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种
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在合法处分方面，应以()等允许的处分方式为依据
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在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性一般相应较高()
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在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指()
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建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按()加上土地使用权的剩余年限计算折
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某宗房地产收益年限为30年，通过预测未来第一年的净收益为16万元
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销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应()的税费
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运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势
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居民消费价格指数包括()。
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某厂房的建筑面积为4800m，建筑结构为钢筋混凝土结构，耐用年限为50年
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假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取
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买涨不买落讲的是当前房地产的价格上涨，需求就会增加()
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在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是()
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在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估()
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《物权法》规定,()可以在土地的地表、地上或者地下分别设立.所以也可称其为空间利用权
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有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会()
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()是对房地产所有权、使用权的一种限制，因此它的存在对房地产价格有一定的影响
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同地段的期房价格有可能比现房价格高.()
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下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法,正确的是()
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()是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格
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年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或()之间关系的基础上
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建筑物折旧基数是指()与()的差额。
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某建筑物的实际经过年数为10年,预计可能再使用30年，残值率为4%
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某房地产收益期限为50年价格为5000元/m2,报酬率为8.5%,该宗房地产30年价格为()元/m2
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直线趋势法属于下列哪种计算方法？()
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路线价通常为土地单价,也可为楼面地价,可用货币表示,也可用相对数表示()
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