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房地产估价师理论方法考试试题
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我要做题
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建立价格可比基础具体包括()。
我要做题
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选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。
我要做题
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砖混结构一等：生产用房的耐用年限为()年，受腐蚀的生产用房为()年，非生产用房为()年
我要做题
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目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。（）
我要做题
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现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产
我要做题
·
房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往取（）的方式支付。
我要做题
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地价是地租的资本化。()
我要做题
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关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（）
我要做题
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下列属于危险房的特点的是()。
我要做题
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甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为为3000元/2，乙地块的
我要做题
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谨慎原则不是技术性原则。()
我要做题
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指数调整法是利用有关指数或变动率，将估价对象建筑物的()调整到估价时
我要做题
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最适用的房地产价格指数或变动率是（）。
我要做题
·
()是城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据
我要做题
·
在运用收益法评估社会名流承租的写字楼的价值时,一定要单独考虑无形收益
我要做题
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房地产尽管有独一无二性，但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性，从
我要做题
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路线价法实质上是一种比较法。()
我要做题
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评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（）
我要做题
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在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是()
我要做题
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某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年,不可续期,至今已使用了8年
我要做题
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一般来说，城市化意味着人口向城市地区集中,会带动城市房地产价格上涨.
我要做题
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如果在所有权上设定了他项权利，价格会降低。()
我要做题
·
根据()，在同一市场上，相同的商品，具有相同的价值
我要做题
·
影响某套住房的实物因素不包括()
我要做题
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建筑式样、风格和色调属于下列哪种房地产价格影响因素?()
我要做题
·
房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自然增加
我要做题
·
估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地
我要做题
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房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以()状况为参照系进行的.
我要做题
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销售利润率的计算基数为()
我要做题
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某可比实例价格为2000元/m2,房地产状况调整直接比较得出的相关数据如
我要做题
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销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至()的日期.
我要做题
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在经济学里,()有使用价值和交换价值之分。
我要做题
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成本法中的成本不是通常意义上的成本，而是().
我要做题
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下列不属于构筑物的是()
我要做题
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市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易
我要做题
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下列房地产中，土地使用权有使用期限的是()。
我要做题
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房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括()
我要做题
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收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的数，包括()
我要做题
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忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是()的缺点
我要做题
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一般认为，交易实例的成交日期与估价时点相隔()以上的不宜采用.
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