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房地产估价师理论方法考试试题
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一般来说，政治不安定会造成房地产价格低落。（）
我要做题
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收益性房地产包括（）
我要做题
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下列房地产中，通常适用比较法估价的有（）
我要做题
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认为保持现状，继续使用最为有利时，应以保持现状，继续使用为前提进行
我要做题
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属于自然方面的意外破坏损毁有()
我要做题
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通常可将土地划分为以下三类地价区段：()
我要做题
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下列房地产影响因素中不属于个别因素的是()
我要做题
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市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定
我要做题
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在合法利用下，现状价值一般（）市场价值.
我要做题
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某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是（）
我要做题
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房屋征收估价中，因房地产占有人拒绝注册房地产占有人拒绝注册房地产估
我要做题
·
在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价价时，一般不计息的项目
我要做题
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为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价()
我要做题
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某商品住宅项目开发利润为300万元，土地取得成本为600万元，建设成
我要做题
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不符合转让条件的房地产，不应作为抵押估价对象.
我要做题
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估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见()
我要做题
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运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用()求取
我要做题
·
经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，它包括（）
我要做题
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完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行
我要做题
·
下列属于构筑物的是()
我要做题
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某宗房地产现行的价格为4000元／m，年净收益为2200元／m2,报酬率为
我要做题
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路线价是临街土地中标准临街宗地的平均水平价格，可视为市场法中的可比实例价格
我要做题
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城市规划限制条件可通过下列哪些文件了解到（）
我要做题
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某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付付租金，该房产在3年租
我要做题
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在路线价法中，标准临街宗地可视为比较法中的可比实例.（）
我要做题
·
（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的的权利
我要做题
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求取建筑物折旧的方法主要有()
我要做题
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一般地说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位
我要做题
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假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（）的倒算法.
我要做题
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建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为()
我要做题
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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的的房屋，该房屋占用范围
我要做题
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中央银行采用货币紧缩政策时，往往会提高再贴现率，从而引起市场利率下
我要做题
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估价报告书的内在质量取决于（）
我要做题
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如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价
我要做题
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人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离越来越受重视的是
我要做题
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抛开主观因素，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价格可能不同.
我要做题
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购买政府出让或其他开发商转让的已完成征用拆迁的熟地，土地取得成本包
我要做题
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移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，，即采用逐项递移方法分
我要做题
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弄清城市规划设计条件，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等，主要
我要做题
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在统一单价方面，土地除了单价之外还可为整个房产地价.
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