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房地产估价师理论方法考试试题
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区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，，求各该地价区段内所抽
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搜集交易实例的途径有()
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城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为()
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实际价格包含了通货膨胀的因素在内.()
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以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应符合下列条件（）
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福利租金是指象征性收取的很低水平的租金.()
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成本法主要适用于评估（）的房地产
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估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者.（）
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某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净
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在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价
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评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（）
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房地产估价机构的资质分为一级、二级、三级、四级这四个等级。（）
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高价格的房地产政策，意味着造成房地产价格的绝对水平很高。
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房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，而不用实
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房地产投机可能使房地产价格()。
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某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜
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在征收农地时，开发商应当向政府土管部门补交土地使用权出让金.()
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物质折旧又称()，是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失
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房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包
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替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（）
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房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时
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特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）
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从经济角度来看，土地利用选择的一般顺序是：商业、办公、居住、工业
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抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余技术
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对新建的经济适用住房出售价格实行()
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某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地
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面积过于狭小而不利于经济使用的土地价格必然很低.
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收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看看房地产目前是否正在
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指数修匀法与指数曲线趋势法同属于数学曲线拟合法
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标定地价，是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水
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对在建工程进行估价时，估价时点为现在，估价对象为现时状况。(）
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划分路线价区段的最主要标准是()。
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产出量的增加比例小于投入量的增加比例，这种情况被称为（）
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长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估
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理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯
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下列是估价委托人的义务的有（）。
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房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。
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现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的
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楼面地价是一种特殊的土地单价。()
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消费者持币观望将会增加房地产市场供给。（）
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