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房地产估价师理论方法考试试题
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对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）
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运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何
我要做题
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房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准.()
我要做题
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下面哪几种价格指的是一个概念()。
我要做题
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砖混结构二等的残值率是()。
我要做题
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如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀，也就是说时间序列变动幅度不大，那么
我要做题
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长期趋势法可以用于()。
我要做题
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商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）
我要做题
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市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅
我要做题
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下列房地产中，哪一项存在替代关系？()
我要做题
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某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/m，同年1月1日至9月1日
我要做题
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社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济
我要做题
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通常情况下，随着外来人口、流动人口的增加，对房地产需求必然增加
我要做题
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运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含
我要做题
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下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素中，属于房地产区位因素
我要做题
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能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是()。
我要做题
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房地产的权益是以房地产权利为基础的，下列（）等属于房地产的权益内容
我要做题
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就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的（）
我要做题
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某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的
我要做题
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征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年的平均年产值的()倍。
我要做题
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房地产所在地区的绿地率（或绿化覆盖率）、容积率、建筑密度／建筑间距
我要做题
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把交通时间和交通费用统一用货币来衡量的距离，称为交通时间距离。（）
我要做题
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采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为()。
我要做题
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建筑物外观形象包括()等，对房地产价格有很大影响
我要做题
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中国目前的房租有()。
我要做题
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假设开发法最基本的公式是（）。
我要做题
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如果国与国之间发生政治对立一般会导致房地产价下跌。（）
我要做题
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已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000m2，对应的报酬率
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某8年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常
我要做题
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均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最
我要做题
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再次抵押价值，是未设立法定优先受偿权利下的价值送减去已抵押贷款价值
我要做题
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房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是随意决定的
我要做题
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长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）
我要做题
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在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成成交价格为基准来确定。
我要做题
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在地上建造的庭院、花园、假山、围墙等属于构筑物。（）
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报酬率的表达式为（）。
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期货交易的付款方式有()。
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资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很
我要做题
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替代品之间，一种房地产的价格上升，对另一种房地产的需求就增加。()
我要做题
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投资利润率的计算基数包括（）。
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