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房地产估价师理论方法考试试题
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在某一时点，投资价值是唯一的而市场价值因投资者
我要做题
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房地产供给和一般物品供给的最主要区别在于房地产的不可移动特性
我要做题
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根据引起建筑物折旧的原因可将建筑物折旧分为
我要做题
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对于正常商品来说当消费者的收入水平提高时
我要做题
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在统一采用单价方面土地除了单位土地面积上的
我要做题
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关于资本化率应用及内涵的说法正确的有
我要做题
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现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值新建房地产的价
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房屋权属证书中的房屋所有人对房屋享有权利
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房地产需要专业估价的理由有房地产具有独一无二性
我要做题
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估价对象为一套建筑面积90的封闭阳台的成套
我要做题
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运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的
我要做题
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估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格，而且这一时间估
我要做题
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房地产估价业务来源主要有被动接受
我要做题
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狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬
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在不违反城市规划的情况下，将自家房屋的屋顶出售给邻居使用而获
我要做题
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关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是
我要做题
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关于投资价值和市场价值的说法，正确的有
我要做题
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某成交实例成交总价为24万元，分三期付款，首期付8万元，6个月
我要做题
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可比实例的成交价格是其成交日期时的价格，是在其成交日期时的房
我要做题
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地产的实物，是指房地产中看得见、摸得着的部分，可以进一步分为
我要做题
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有一幢总楼层为4层的房地产，每层建筑面积相等，已知第二层的房
我要做题
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收益法中确定报酬率的基本方法有（）
我要做题
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在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择()
我要做题
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对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（）
我要做题
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运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）
我要做题
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在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是()
我要做题
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某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元
我要做题
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在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况
我要做题
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一套建筑面积为130m2、总价为50万元的住房。从成交日期时分期支付
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在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格
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在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则
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预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后各年的净收益会在
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正常成交价格-应由买方负担的税费=买方实际付出的价格。()
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长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。()
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反映人口数量的相对指标是()
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当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途
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如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期
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评估某宗房地产的价格时，选取的报酬率越高，评估出的价格会()
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无论是被动接受还是主动争取，如果委托人有意将估价业务，交给估价人员
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经济学中的均衡原理可以帮助我们确定房地产的()
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