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房地产估价师理论方法考试试题
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我要做题
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房地产的()，用来表示在一定时期内一种房地产需求量的相对变动对于该种房地产自身价格
我要做题
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()是政府强制取得房地产时应给予的补偿金额
我要做题
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（）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果
我要做题
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地价是一种有限年的使用权价格，当达到规定的使用年限后将会被国家无偿收回。()
我要做题
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繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年
我要做题
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两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高
我要做题
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随着家庭人口规模小型化，房地产价格有上涨的趋势。()
我要做题
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下列哪几项属于土地使用管制()
我要做题
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供求变化对均衡价格和均衡交易量均有影响，其相互关系为()
我要做题
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产权清晰、完整的一处破旧房地产，价格可能较高。()
我要做题
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下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）
我要做题
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市场状况调整的方法有()
我要做题
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成本法概念中的成本，并不是通常意义上的成本，而是()
我要做题
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收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。()
我要做题
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合法权益包括(合法产权)
我要做题
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在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本上升，会使该种房地产的供给（）
我要做题
·
在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房
我要做题
·
土地的收益年限为土地的整个经济寿命时限。()
我要做题
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运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价
我要做题
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房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（）
我要做题
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利率是指单位时间内的利息与本金的比率。（）
我要做题
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政府对房地产的限制一般是通过（）特权来实现的
我要做题
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某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%
我要做题
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()可以使资金使用者不付利息，房地产使用者不付租金
我要做题
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GDP增长，意味着()增长
我要做题
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高层建筑地价分摊关键是确定每个建筑物所有者拥有土地权利的份额。()
我要做题
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按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）
我要做题
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某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元
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成本法中一般不计息的项目是（）
我要做题
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标价是商品房出售者在其价目表上标注的不同()的商品房的出售价格
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相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有()
我要做题
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某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元，假定对该房地产进行重新装修后
我要做题
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通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）
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按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低
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收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。()
我要做题
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某出租旧办公楼的租约尚有3年到期，在此后3年的租期中，每年可获得净收益180万元
我要做题
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决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是（）房地产的供求状况
我要做题
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现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用（）
我要做题
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搜集什么样的资料，主要取决于拟采用的估价方法，则对于成本法而言主要是搜集()
我要做题
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法律、法规和政策规定不得抵押的房地产，其抵押价值为零。()
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