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房地产估价师理论方法考试试题
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与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是
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典价往往高于房地产的实际价值。()
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关于收益递增递减原理揭示的规模报酬规律
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在收益法估价中，广泛使用的是名义报酬率
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下列哪些税费应由卖方缴纳？
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决定房地产需求量和供给量的共同因素是
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宗地价格是标准临街宗地的一定权益在
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说明估价师依据的法律、法规和标准
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下列哪种房地产不是按用途来划分的类型？
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路线价法估价的第二个步骤为
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最能说明土地价格水平高低的价格是
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土地的自然供给是完全无弹性的
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下列（）等是影响房地产价格的制度
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实际估价中，判定估价对象是否为在建工程
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应用路线价法需要进行（）等修正
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房地产估价师应当保持估价的独立性
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利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值
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投资风险和投入资金缺乏流动性补偿
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按照土地使用权出让方式的不同
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关于房地产估价报告签名、盖章的说法
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相邻房地产的权利人应正确处理相邻关系
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评估土地价格时，不应包括建筑物地上部分
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在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权
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下列房地产中，()包含无形资产
我要做题
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将房地产称为物业的国家或地区是()。
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采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的
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下列这些建筑物的估价中
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城市房屋拆迁估价应当采用公开市场
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（）是指权利人在法律规定的范围内对
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估价报告应用有效期从估价报告出具日期起计算
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导致建筑物功能折旧的原因可能是（）等。
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6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让
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分支机构应当以（）名义承揽估价业务
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有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平
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优点是简便、可操作性强，它主要适用
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炫耀性物品是用以显示人们的身份
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投资利润率的计算公式是(开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用)
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潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置
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现货价格是指在交易达成后立刻进行商品交割的价格
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土地资本化率R、建筑物资本化率R、综合资本化率R三者之间的大小关系为()。
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