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房地产估价师理论方法考试试题
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专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。（）
我要做题
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房地产抵押价值估价报告是由银行专业人员制作并提供的。（）
我要做题
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专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。
我要做题
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以协议方式出让土地使用权的情况下，肯定不需要估价。()
我要做题
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注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。()
我要做题
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房地产估价从某种意义上讲是（）房地产价值。
我要做题
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不论估价报告提供给谁使用，委托人都应对向估价机构提供的资料的（）负责
我要做题
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企业运营中的房地产，根据会计、计量的需求者、有关监管等的要求而对其
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一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其（）
我要做题
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由于具有（）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品
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房地产估价师应遵守的职业道德包括（）
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房地产估价规范的内容包括（）
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一名合格的房地产估价师应具备（）
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评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（）
我要做题
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关于房地产估价误差的说法，错误的有（）
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不同的估价目的将影响估价结果，是因为（）等不不同
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房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等
我要做题
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房地产估价机构应当由自然人出资，以（）形式设立
我要做题
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5年前，甲方出地、乙方出资合作建设一幢写字楼。甲方当时提供的土地面
我要做题
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某空置的无电梯旧写字楼的建筑面积为2000m2，剩余经济寿命为35年。在
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假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率
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如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚
我要做题
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建筑物重新构建价格是全新状况的建筑物的建筑安装工程费、专业费用、管
我要做题
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某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛
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房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具
我要做题
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若某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，，同时注册房地产估价师
我要做题
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根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布.
我要做题
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房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要
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关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（）
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关于长期趋势法用途的说法，正确的有（）。
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关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确
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某工业房地产的土地是5年前以出让方式取得的50年建设用地使用权，类似
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成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括（）
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关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有（）
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下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（）
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下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的
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在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中
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下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有（）
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下列房地产中，属于按权益状况划分的类型有（）
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对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有（）
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