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房地产估价师理论方法考试试题
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我要做题
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建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，该两者的长短关系有
我要做题
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以建筑物的各个独立构件或工程的单位价格或成本为基础来求取建筑物重新
我要做题
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报酬率=()+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿一投资带来
我要做题
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某地区某类房地产1999年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6
我要做题
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判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为
我要做题
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某可比实例的成交价格为2400元／m2，建筑面积100m2，首期付款12万
我要做题
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()又可以称为全价租金
我要做题
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市场法适用的条件，是在同一供求范围内存在着较多的
我要做题
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如果先按原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价
我要做题
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最适用的房地产价格指数或变动率
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房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的价格，这两种价格在经济
我要做题
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下列哪些是正常成交价格的形成条件
我要做题
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原始价值是一项资产在当初取得时实际发生的成本，包括
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具体估算建筑物重新建造成本的方法中，单位比较法又分为
我要做题
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列因素中会导致建筑物经济上的折旧的是
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房地产价格的形成条件有
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一般来说，房地产价格有上涨趋势是在
我要做题
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一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有
我要做题
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运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件
我要做题
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已设立抵押权的房地产不能出租给他人
我要做题
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地价形成的时间通常较长
我要做题
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投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等
我要做题
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在房地产估价中一般所说的价值，是指交换价值
我要做题
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商业用途房地产的位置优劣，主要是看繁华程度和
我要做题
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将县级市升格为地级市，对房地产价格的影响是
我要做题
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年限法又称为（）
我要做题
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有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地
我要做题
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宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m的商住楼，经评估总地价为180万
我要做题
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某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值
我要做题
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一宗2000m的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划
我要做题
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有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数
我要做题
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某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m，现需拆除重建估
我要做题
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预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计
我要做题
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按房地产的()来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及
我要做题
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市场法的理论依据是（）
我要做题
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用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益
我要做题
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估价上折旧注重的是（）
我要做题
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某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率为50%，楼面
我要做题
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某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷
我要做题
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某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限
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