自学考试《物业管理》专项复习题及答案_第3页

　　31、火险因素多的物业类别是__A___。

　　A、高层建筑 B、多层建筑 C、花园别墅 D、度假村

　　32、车辆的有序停放和通行主要可以降低__D___。

　　A、刑事案件和邻里纠纷 B、尾气污染和邻里纠纷

　　C、噪声污染和刑事案件 D、噪声污染和尾气污染

　　33、物业区域交通管理的重点是__B___管理。

　　A、自行车停放管理 B、停车场管理

　　C、停车收费管理 D、机动车行车管理

　　34、在物业管辖范围内，发生交通事故，应报请___D__处理。

　　A、事故双方 B、物业公司

　　C、业主委员会 D、公安交通管理部门

　　35、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由__C___统一实

　　施专业化管理。

　　A、全体业主 B、业主委员会

　　C、物业管理公司 D、开发商

　　36、物业管理的目标就是要通过科学的管理手段和专业化管理技术来实现__D___的统一。

　　A、管理效益、服务效益、经营效益

　　B、社会效益、经济效益、生态效益

　　C、经营效益、生态效益、心理效益

　　D、社会效益、经济效益、环境效益

　　37、物业所有人即__B___，也称为业主。

　　A、物业使用人 B、产权人

　　C、业权人 D、物业占有人

　　38、物业管理是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的__A___。

　　A、统一管理 B、传统管理

　　C、企业管理 D、分散管理

　　39、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的__D___。

　　A、业委会章程 B、委托管理合同

　　C、物业管理规章 D、业主公约

　　40、1981年3月10日__C___第一家涉外商务管理的专业公司-物业管理公司正式成立。

　　A、广州市 B、海南市 C、深圳市 D、上海市

　　41、房屋建筑主体和设备设施的管理属于__A___。

　　A、常规性公共服务 B、针对性专项服务

　　C、委托性特约服务 D、经营性服务。

　　42、物业管理企业在施工阶段参与主要是确保__C___。

　　A、按图施工 B、材料到位

　　c、工程施工质量 D、按时完工

　　43、工程部是物业管理企业重要的___A__部门。

　　A、业务主管 B、综合管理

　　C、技术管理 D、为住户提供全方位服务

　　44、根据有关规定，并结合实际情况制定管理办法是物业管理企业的__C___。

　　A、责任 B、职责 C、权利 D、义务

　　45、依照物业管理合同和有关规定收取管理费是物业公司的__B___。

　　A、责任 B、权利 C、义务 D、既是权利又是责任