自学考试《物业管理》专项复习题及答案_第5页

　　61、绿化系统是指不同规模，不同种类的绿地，按__D___相结合的原则，

　　组成的相互协调的有机体系。

　　A、点、线、块 B、点、线

　　C、点、面 D、点、线、面

　　62、小区内绿地用地面积与小区总用地面积的比率是指__A___。

　　A、绿地率 B、绿地覆盖率

　　C、绿化率 D、绿化覆盖率

　　63、住宅小区物业管理首先应遵循__D___相结合的原则。

　　A、自治与自律 B、专业化与企业化

　　C、市场化与社会化 D、业主自治自律与专业化管理

　　64、国外通常将写字楼物业分为__D___三个等级。

　　A、1、 2、 3 B、 a、 b、c

　　C、高、中、低 D、甲、乙、丙

　　68、危房率是指___B__。

　　A、整幢危险房屋的室内面积占总的房屋室内面积的百分比

　　B、整幢危险房屋的室内面积占总的房屋建筑面积的百分比

　　C、整幢危险房屋的建筑面积占总的房屋室内面积的百分比

　　D、整幢危险房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积的百分比

　　66、公寓别墅属于__A___物业。

　　A、居住 B、商业 C、工业 D、其它用途

　　67、寓经营与管理于服务之中的物业管理是一种___A__行业，属于第三产业

　　A、服务性 B、经营性 C、管理性 D、社会性

　　68、社会化、专业化___C__是物业管理的4个基本特性。

　　A、统一化、企业化 B、企业化、市场化

　　C、企业化、经营性 D、统一化、经营化

　　69、《物业管理条例》属于__A___。

　　A、行政法规 B、政府规章

　　C、部门规章 D、国家强制标准

　　70、__C___服务是物业管理企业开展多种经营的主渠道。

　　A、常规性的公共 B、针对性的专项

　　C、委托性的特约 D、综合

　　71、物业管理的早期介入属于物业管理的__B___阶段。

　　A、策划 B、前期准备 C、启动 D、日常运作

　　72、物业管理的前期准备必须进行__C__ 。

　　A、早期介入 B、组建物业管理企业

　　C、物业管理人员的选拔和培训 D、房屋维修保养

　　73、各类物业的业主及使用人属于物业管理市场的__C___。

　　A、供给主体 B、协调主体

　　C、需求主体 D、市场客体

　　74、物业管理的早期介入应当从物业管理的__B___阶段开始。

　　A、房屋销售 B、规划设计

　　C、楼宇入伙 D、接管验收

　　75、因不合理改装、搭建、使用不当等造成的房屋损坏称之为__B___损坏。

　　A、自然 B、人为 C、后天 D、故意