自学考试《物业管理》专项复习题及答案_第4页

　　46、实行多种经营，以收益补充管理经费是物业管理企业的__A___。

　　A、权利 B、义务 C、责任 D、职责

　　47、发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告是物业管理公司的__D___。

　　A、责任 B、权利 C、职责 D、义务

　　48、物业管理企业的义务规定物业管理企业至少每__C___应向全体业主公

　　布一次管理费用收支帐目。

　　A、1年 B、9个月

　　C、6个月 D、3个月

　　49、物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋__C___、

　　财务等资料和公共财产。

　　A、员工名单 B、剩余赢利

　　C、物业管理档案 D、管理方案

　　50、业主大会与物业公司的经济关系是通过__A___确认和保证的。

　　A、物业管理服务合同 B

　　51、选择物业管理企业应引进市场经济条件下的竞争机制，以___B__为主。

　　A、议标方法 B、邀请投标方法

　　c、公开招标方法 D、公开议标方法

　　52、危房率，就是指整幢危险房屋的建筑面积占__C___的百分比。

　　A、完好房建筑面积 B、基本危险房的建筑总面积

　　C、总的房屋建筑面积 D、局部危险房的建筑总面积。

　　53、主体结构全部或大部分严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋应该进行__A__。

　　A、翻修 B、大修 c、中修 D、综合维修

　　54、业主在进行家庭居室装修前，应提交装修方案、设计图纸等向__C___提出装修申请。

　　A、业主委员会 B、业主大会

　　c、物业管理公司 D、房产办事处

　　55、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于__B___。

　　A、房屋建筑设备 B、房屋建筑弱电设备

　　C、宣传设备 D、公共设备系统

　　56、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门__C___后，方能从事相应的维修业务。 。

　　A、营业执照 B、书面批准 C、资格审查 D、维修资格

　　57、电梯每年由当地检测部门进行___D__次安全检测。

　　A、4 B、3 C、2 D、1

　　58、电梯维修工作具有高空作业和__C___的特点。

　　A、危险 B、安全作业 C、带电作业 D、失衡

　　59、物业管理综合服务主要是针对物业住用人的__A___。

　　A、服务与管理 B、经营与管理

　　C、服务与经营 D、服务与修缮

　　60、物业的环境管理包括环境卫生管理和___B__。

　　A、环境治安管理 B、环境绿化管理

　　C、生活废弃物的管理 D、公共设备、设施管理