自学考试《物业管理》专项复习题及答案_第2页

　　16、接受业主委员会和业主使用人的监督是物业公司的__B___。

　　A、权利 B、义务 C、责任 D、职能

　　17、新建房屋，在保修期满后，由__A___承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。

　　A、业主 B、施工单位 C、物业管理公司 D、业主委员会

　　18、因不合理装修、搭建或使用不当等造成的房屋损坏，称之为__B___。

　　A、自然损坏 B、人为损坏 C、后天损坏 D、故意损坏

　　19、(完好房建筑面积+基本完好房建筑面积)/总的房屋建筑面积×100%，该公式指__B___。

　　A、房屋基本完好率 B、房屋完好率

　　C、危房率 D、养护及时率

　　20、计算房屋完损等级，一律以建筑面积__C___为计算单位。

　　A、M B、幢 C、M2 D、都可以

　　21、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和__C___ 两部分。

　　A、基础修缮 B、门窗修缮

　　C、非承重结构的修缮 D、附属部分修缮

　　22、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向___B__提出申请。

　　A、业主委员会 B、物业管理企业

　　c、开发公司 D、行政管理部门

　　23、房屋设备管理是对房屋设备的__D___与更新的管理。

　　A、使用、日常养护 B、使用、零星养护、维修

　　C、使用、零星养护 D、使用、日常养护、维修

　　24、物业管理综合服务的组织者和管理者应当是__B___。

　　A、居民委员会 B、物业管理企业

　　C、专业服务公司 D、房地产开发商

　　25、清洁卫生工作的基本要求是__A___。25、清洁卫生工作的基本要求是__A___。

　　A、定人员、定时间、定任务、定数量、定标准

　　B、定人员、定地点、定时间、定任务、定质量

　　c、定时间、定标准、定人员、定范围、定任务

　　D、定人员、定时间、定地点、定数量、定质量

　　26、绿化具有的制氧、遮阳、隔声、降温等功能属于绿化的___A__。

　　A、物质功能 B、精神功能 G、环境功能 D、生物功能

　　27、在绿化评价指标中，绿化覆盖率是指__D___。

　　A、小区公共绿地面积/小区内居住总人口

　　B、多层次绿化面积/小区总用地面积*100%

　　c、小区内绿地用地面积/小区总用地面积*100%

　　D、绿地覆盖面积/小区总用地面积*100%

　　28、治安管理防治的对象主要是__C___的事故与损失。

　　A、先天造成 B、自然造成 C、人为造成 D、案件造成

　　29、物业管理的消防工作主要包括__B___两个方面。

　　A、宣传和演习 B、防火和灭火

　　C、防火和演习 D、灭火和疏散

　　30、消防宣传教育的内容为__B___两个方面。

　　A、消除火险隐患，提高消防能力

　　B、增强消防意识，普及消防知识

　　C、增强消防意识，提高消防能力

　　D、落实消防器材，普及消防知识