自学考试《物业管理》专项复习题及答案_第9页

　　121、单幢房屋共用部分的维修、更新、改造的决定是__A___。

　　A、该幢业主 B、该幢业主小组

　　C、该幢业主代表 D、该幢业主和使用人

　　122、前期物业管理招标人__C___。

　　A、物业买受人 B、物业接收单位

　　C、物业建设单位 D、物业使用

　　123、经过招标程序后的中标结果要向房地产管理部门__C___。

　　A、报告 B、审核 C、备案 D、登记

　　124、业主大会作出制定或修改业主公约的决定，须经__B___所持投票权2/3以上通过。

　　A、与会业主 B、物业管理区域内全体业主

　　C、业主委员会 D、住户

　　125、业主大会成立前，业主交纳的维修资金由__B___代为监管。

　　A、开户银行 B、区、县房地产管理部门

　　C、市维修资金管理中心 D、区、县维修资金管理中心

　　126、__B___代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理中的合法权益，保障物业的合理安全使用。

　　A、业主委员会 B、业主大会 C、居委会 D、房地局

　　127、物业管理企业要制定___A__，配备相关的专业人员来加强业主装修住宅的宣传和指导。

　　A、《住宅装修须知》 B、《住宅装修知识》

　　C、《住宅装修技术》 D、《住宅装修小参谋》

　　128、物业管理企业可以与住宅装修单位签订__D___来实施对施工单位装修行为的管理。

　　A、《住宅装修监督协议》 B、《住宅装修管理协议》

　　C、《住宅装修自律协议》 D、《住宅装修责任协议》

　　129、物业装修施工单位在__A___不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

　　A、18 :00-8 :00 B、20 :00-6 :00

　　C、20 :00-9 :00 D、18 :00-6 :00

　　130、业主大会会议由__C___作书面记录并存档。

　　A、物业公司 B、街道居民委员会

　　C、业主委员会 D、房地产主管部门