自学考试《物业管理》专项复习题及答案_第8页

　　106、____A__是物业管理活动中的重要环节，是常规性服务的基本方面。

　　A、房屋维修与养护 B、设备运行与维护

　　C、设施运行与维护 D、物业区域的环境管理

　　107、电梯的故障修理必须由__C____审查认可的单位和人员承担。

　　A、建设部门 B、房地部门 C、劳动部门 D、工商部门

　　108、业主大会是由___D___组成决定物业重要事项的业主自治管理组织。

　　A、产权人和使用人 B、出租人 C、承租人 D、全体业主

　　109、城镇房管部门走向市场化的物业管理的前提是___B___。

　　A、产权固有化 B、产权多元化 C、产权单一化 D、产权私有化

　　110、商品房维修基金筹集按现行规定出售高层楼宇，出售方应交房屋建筑面积成本价的___C___。

　　A、2% B、3% C、4% D、6%

　　111、《物业管理条例》是国务院指定并颁布的__B___。

　　A、法律 B、行政法规

　　C、行政规章 D、政府指导性文件

　　112、《物业管理条例》实施时间__C___。

　　A、2003年5月28 日 B、2003年7月1 日

　　C、2003年9月1 日 D、2003年10月1、日

　　113、业主大会代表应代表和维护__B___在物业管理活动中的合法权益。

　　A、业主委员会 B、全体业主

　　C、居民委员会 D、业主代表

　　114、国家提倡业主通过公开、公平、公正的__D___选择物业管理企业。

　　A、双向选择 B、业主投票

　　C、大会表决 D、市场机制

　　115、建设单位与选聘的前期物业管理企业，应签订书面的__D___。

　　A、物业管理合同 B、住宅使用公约

　　C、业主公约 D、前期物业服务合同

　　116、业主大会作出决定，须经与会业主所持投票权__A___以上通过

　　A、1/2 B、1/3 C、2/3 D、全部

　　117、物业管理用房的所有权依法属于__B___。

　　A、业主委员会 B、业主

　　C、建设单位 D、物业管理企业

　　118、处理物业管理活动的投诉部门是__D___。

　　A、区、县人民政府 B、区、县信访部门

　　C、区、县投诉受理部门 D、区、县房地产管理部门

　　119、专项维修资金属__C___所有。

　　A、国家 B、集体 C、业主 D、业主大会

　　120、利用物业共用部分获取的收益归__B___。

　　A、全体业主 B、该幢物业全体业主

　　C、共同拥有该物业业主 D、拥有不同物业业主