2019房地产估价师经营与管理章节练习题：第一章_第4页

　　三、判断题

　　1、长期投资资金周转快，流动性好，风险较高，但长期的盈利能力强。(　)

　　2、一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较低，但收益率较高。(　)

　　3、房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。(　)

　　4、特殊物业是指设计比较特殊，具有特殊使用功能的物业。(　)

　　5、房地产寿命周期短，使得房地产投资非常适合作为一种短期投资。(　)

　　6、由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。(　)

　　7、房地产置业投资是向已具备了使用条件或正在使用中的房地产进行投资，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资。(　)

　　8、房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者间接投资房地产的重要工具。(　)

　　9、房地产投资相对于股票投资，往往具有较低的收益水平。(　)

　　10、房地产投资可以有效抵消预期通货膨胀的影响。(　)

　　11、在选择投资机会时，大多数情况下，收益是唯一的评判标准。(　)

　　12、一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越分散，投资风险也就越大。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越集中，风险就越小。(　)

　　13、系统风险是指个别投资风险中无法在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。(　)

　　14、整个国家市场环境条件变化对房地产市场的影响，要比当地市场环境变化造成的影响大。(　)

　　15、房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。(　)

　　16、风险对房地产投资决策的影响之一是使投资者尽可能减少甚至抵消风险。(　)

　　17、某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。(　)