2016价格鉴证师考试《价格鉴证理论与实务》重点：估价程序 　　第十条 价格事务所在接受委托后，应当按照《扣押、追缴、没收物品估价委托书)载明的情况对实物进行查验，如发现差异，应立即与委托机关共同确认。 　　价格事务所一般不留存扣押、追

2016价格鉴证师考试《价格鉴证理论与实务》重点：市场法 　　1、考点：市场法的基本概念和基本公式(掌握) 　　市场法的基本概念： 　　市场法也称(市场价格比较法)、(现行市价法)。它是通过市场调查，选择一个或几个与价格鉴证标的相同或

2016价格鉴证师考试《价格鉴证理论与实务》重点：债券投资价格鉴证 　　1、了解：债券的含义和特点 　　 　　2、掌握上市债券的鉴证方法 　　按照基准日的收盘价计算 　　(1)到期一次性支付利息的债券鉴证价格，采用到期本

2016价格鉴证师考试《价格鉴证理论与实务》重点：市场法的程序和优缺点 　　市场法的程序 　　(1)明确价格鉴证标的，详细考虑价格鉴证标的的特征 　　(2)进行公开市场调查，收集相同或相似的物品的市场基本信息资料，寻找参照物 　　(

　　例题：2005年 　　解析：资产利用率=12/8×100%=150% 　　实际已使用年限=10×150%=15 　　总使用年限=15+8=23 　　成新率=8/23×100%=34.78% 　　c修复费用法 　　

市场比较法 　　7.1.1 运用市场比较法价格鉴证应按下列步骤进行： 　　(1)搜集交易实例; 　　(2)选取可比实例; 　　(3)建立价格可比基础; 　　(4)进行交易情况修正; 　　(5)进行交易日期修正; 　　(6)进行

7.2.1 运用收益法价格鉴证应按下列步骤进行： 　　(1) 搜集有关收入和费用的资料; 　　(2) 确定年客观收益额; 　　(3) 选用适当的资本化率; 　　(4) 选用适宜的计算公式求出收益价格。 　　基本公式：收益价格=未来

价格鉴证师考试教材知识点：价格政策法规_专家咨询法 　　1 专家咨询法是市场比较法在实际价格鉴证中的具体运用，又称模拟市场法。 　　专家咨询法适用于对稀有、异常的物品价值进行鉴证，如书画、古董、珠宝制品等，这些物品的共同特点是市场上没有

价格鉴证师考试教材知识点：价格鉴证理论与实务_股票投资鉴证 　　1、了解：股票投资的特点 　　2、熟悉：股票价格鉴证的含义 　　3、掌握：上市股票鉴证的方法 　　鉴证值=股票股数×基准日收盘价 　　4、掌握：非上市股票鉴证的方法

1 专家咨询法是市场比较法在实际价格鉴证中的具体运用，又称模拟市场法。 　　专家咨询法适用于对稀有、异常的物品价值进行鉴证，如书画、古董、珠宝制品等，这些物品的共同特点是市场上没有或及少有交易，不具有独立、连续获利能力，价值的高低不主要取

涉案物品价格鉴定结论书应做到下列几点： 　　(1) 全面性：应完整地反映价格鉴定所涉及的事实、应用的法规和依据、推理的过程和结论，正文内容和附件资料应齐全、配套; 　　(2) 公正性和客观性：应站在公正的立场上对影响价格鉴定对象价格或价

2016价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》教材知识点：涉案物品价格鉴定结论书应做到下列几点： 　　(1) 全面性：应完整地反映价格鉴定所涉及的事实、应用的法规和依据、推理的过程和结论，正文内容和附件资料应齐全、配套; 　　(2) 公正性和

2016价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》教材知识点：未来收益年限有限且年收益额不等 首先预测若干年(通常为5年)的各年收益;在架设若干年以后收益保持不变;最后将未来预期收益进行本金化和折现。 掌握：收益额、折现率或本金化率、收益期限的基

2016价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》教材知识点：价格鉴证文书与档案管理概述 考纲要求：了解价格鉴证文书的定义和分类，了解档案管理制度及其重要意义 1、了解价格鉴证文书的定义和分类 价格鉴证文书是记录、描述和反映整个价格鉴证过程和结

2016价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》教材知识点：专家咨询法 1、熟悉：专家咨询法的基本概念、过程、常用方法 基本概念 也成为市场模拟法，是对市场法的一种模拟。它是将专家设定为市场潜在购买者，利用其知识、能力和分析判断能力对标的进行

2016价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》教材知识点：市场法的程序 (1)明确价格鉴证标的，详细考虑价格鉴证标的的特征 (2)进行公开市场调查，收集相同或相似的物品的市场基本信息资料，寻找参照物 (3)分析整理资料并验证资料的准确性，判

2016价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》教材知识点：价格鉴证档案管理 1、熟悉基本要求、方法和步骤 要求： ①贯彻全面性和重要性 ②规范化和系统化 ③繁简得当、类别清晰，资料准确 步骤P58 2、熟悉鉴定和保管期限划分以及档案

2016价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》教材知识点：估价程序 第十条 价格事务所在接受委托后，应当按照《扣押、追缴、没收物品估价委托书)载明的情况对实物进行查验，如发现差异，应立即与委托机关共同确认。 价格事务所一般不留存扣押、追缴、没

2016价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》教材知识点：股票投资鉴证 1、了解：股票投资的特点 2、熟悉：股票价格鉴证的含义 3、掌握：上市股票鉴证的方法 鉴证值=股票股数×基准日收盘价 4、掌握：非上市股票鉴证的方法 (一)普通股

2016价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》教材知识点：市场法 1、考点：市场法的基本概念和基本公式(掌握) 市场法的基本概念： 市场法也称(市场价格比较法)、(现行市价法)。它是通过市场调查，选择一个或几个与价格鉴证标的相同或类似的参照