功能价值法 　　也称生产能力比例法，这种方法的依据是一项资产的生产能力与制造成本是简单的线性关系。 　　这种方法的前提是：生产能力与成本之间成线性关系，生产能力越大，成本越高，而且成正比例关系。 　　例题 　　(4)规模经济效益指数

专家咨询法 　　1 专家咨询法是市场比较法在实际价格鉴证中的具体运用，又称模拟市场法。 　　专家咨询法适用于对稀有、异常的物品价值进行鉴证，如书画、古董、珠宝制品等，这些物品的共同特点是市场上没有或及少有交易，不具有独立、连续获利能力，

根据国家发改委《价格认证中心工作管理办法》，各级价格主管部门设立的价格认证中心承担价格纠纷调解职责。价格认证中心根据当事人的申请，依法对消费者、经营者、行业组织之间的价格争议开展受理、调查、调解和处理。价格争议调解处理按以下程序办理： 　

(一)概念:是指因交通事故造成的机动车辆自身的损坏。其损失价值是指修复事故车辆车损部分所需的费用。 　　交通事故涉及的车载物、道路设施以及牲畜损失评估，按《江苏省赃物、罚没物过期、无主物、纠纷财物价值估定办法》执行。 　　(二)价格评估

股票投资鉴证 　　1、了解：股票投资的特点 　　2、熟悉：股票价格鉴证的含义 　　3、掌握：上市股票鉴证的方法 　　鉴证值=股票股数×基准日收盘价 　　4、掌握：非上市股票鉴证的方法 　　(一)普通股 　　(1)固定红利 　

1、价格鉴证程序中的时间限制 　　一般由委托方和受理方协商确定，但是涉案物品价格鉴定中，应在受理之日7日内作出结论，另有约定的除外。 　　基准日一般由委托方确定，涉案物品价格鉴证的基准日由委托机关确定。 　　2、回避 　　与当事人有

长期投资价格鉴证 　　1、了解长期投资的基本概念 　　长期投资分为：债券投资、股票投资和其他投资 　　债券分为：企业债券、国家债券和金融债券 　　2、熟悉：长期投资价格鉴证的特点和程序 　　上市交易的证券可采用市场法，按照价格鉴证

债券投资价格鉴证 　　1、了解：债券的含义和特点 　　 　　2、掌握上市债券的鉴证方法 　　按照基准日的收盘价计算 　　(1)到期一次性支付利息的债券鉴证价格，采用到期本利和折现的方法 　　 　　P――鉴证

1、了解：流动资产的构成及其特征 　　流动资产是指可以在1年内或者超过1年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括 　　1、现金 　　2、各种存款、 　　3、存货、 　　4、应收账款、 　　5、预付款项、 　　6、短期投资等。

专利权和非专利技术的价格鉴证 　　1、熟悉：利用收益法对专利权进行价格鉴证 　　专利权 　　授予专利权的对象包括发明、使用新型和外观设计 　　(一)收益法 　　利用收益法确定专利权的价格，主要问题是确定专利权的收益额及其相关参数

建筑物价格鉴证的成本法 　　一、掌握：建筑物重置成本的构成和预决算调整法、重编预算法、价格指数调整法、类比法等测算重置成本的方法。 　　建筑物价格鉴证的成本法是基于建筑物的再建造费用或投资的角度来考虑，通过估算出建筑物在全新状态下的重置

建筑物价格鉴证的收益法 　　一、熟悉：建筑物价格鉴证的收益法操作步骤 　　1、收集有关手和费用的资料 　　2、估算潜在其毛收入 　　3、估算有效毛收入 　　4、估算运营费用 　　5、估算净收益 　　6、选用适当的资本化率 　

建筑物价格鉴证的市场法 　　1、熟悉：建筑物价格鉴证的市场法的基本含义和使用条件 　　建筑物价格鉴证的市场法，是将价格鉴证标的与在较近时期内已经发生的同类型、同区域类似交易实例，就交易条件、价格形成的时间、区域因素(外部环境因素)及个别

建筑物价格鉴证的特点 　　(一)了解建筑物及特征、分类 　　建筑物从总体上分为两大类：房屋和构筑物 　　基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构 　　建筑物不同一般商品的特特征： 　　1、不可移动性 　　2、限制性强 　

土地使用权价格鉴证的收益法 　　(一)熟悉：收益法的基本含义和公式 　　基本含义：通过预测土地未来产生的预期收益，以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和，从而确定土地使用权价格的方法。 　　理论依据：地租理论和生产要素分配理论 　

土地使用权价格鉴证的成本法 　　(一)概念和基本公式 　　也成为成本逼近法，是以开发土地所耗费的各项费用之和为依据，再加上一定的利润、利息、税金以及土地所有权收益来去定土地使用权价格的方法。 　　土地使用权价格=土地取得非+开发费+税

土地使用权价格鉴证的市场法 　　(一)熟悉：土地使用权价格鉴证的市场法适用条件 　　土地使用权价格鉴证的市场法，是将价格鉴证标的与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已经进行交易的类似土地的已知价格，修正得出标的价格的方法。 　　

土地使有权价格鉴证的程序 　　1、明确委托项目的基本事项 　　2、制定价格鉴证作业计划 　　3、现场勘察，收集资料，选择价格鉴证方法 　　4、估算评定土地使用权价格鉴证结果，撰写价格鉴证结论书

(一)概念:是指因交通事故造成的机动车辆自身的损坏。其损失价值是指修复事故车辆车损部分所需的费用。 　　交通事故涉及的车载物、道路设施以及牲畜损失评估，按《江苏省赃物、罚没物过期、无主物、纠纷财物价值估定办法》执行。 　　(二)价格评估

1、了解：流动资产的构成及其特征 　　流动资产是指可以在1年内或者超过1年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括 　　1、现金 　　2、各种存款、 　　3、存货、 　　4、应收账款、 　　5、预付款项、 　　6、短期投资等。