价格鉴证理论与实务
属于上层建筑范畴
一、价格法律体系是社会主义市场经济法律体系的重要组成部分。
市场经济法律体系的基本结构由以下四个方面构成:
一是市场主体法,即关于市场主体的设立、变更、终止、内部管理和对外活动等方面具体规定的法律规范的总
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重置成本的划分
运用成本法的要点是确定设备的重置成本和各种贬值。
重置成本是重新建造、制造,或在现行市场上重新够在全新状态下的物品的成本。重置成本分为复原重置成本和更新重置成本。
更新重置成本在功能和效用上与价格鉴证标底相
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价格鉴证结论书
1、价格鉴证结论书
价格鉴证结论书是指价格鉴证机构根据委托方的委托,对价格鉴证标的实施价格鉴证以后,按照规定程序制作的具有法律效力的价格证明书,也是价格鉴证活动的结果及价格鉴证法律效力和作用的集中体现。
涉
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土地使用权价格鉴证的市场法适用条件
土地使用权价格鉴证的市场法,是将价格鉴证标的与在近期已经进行交易的类似土地加以比较,从已经进行交易的类似土地的已知价格,修正得出标的价格的方法。
适用条件是:市场有足够多的交易案例
应用
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价格鉴证的委托与受理
1、价格鉴证的委托和受理
一般意义的价格鉴证的委托的是指各类市场主体或公民向价格鉴证机构提出办理价格鉴证业务请求的行为。涉案物品价格鉴证由办案机关向价格鉴证机构委托。
委托应采取书面形式,提交价格鉴证
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实物类流动资产的价格鉴证
一、材料的价格鉴证
(一)一般材料的价格鉴证
企业中的材料,可以分为库存材料和在用材料。在用材料在再生产过程中形成产品或半成品,已不再作为单独的材料存在。故材料价格鉴证是对库存材料价格的鉴证。库存
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在产品价格鉴证
这部分流动资产包括制作过程中的在制品、已加工完入库但不能单独对外销售的半成品(可直接对外销售的自制半成品视同产品价格鉴证,在此不做介绍)。在对这部分资产进行价格鉴证时,应结合其特点,按照重置时的合理费用进行估价。
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流动资产价格鉴证的程序
1.确定价格鉴证对象和价格鉴证范围。进行流动资产价格鉴证前,首先要确定价格鉴证资产的对象和范围,这是节约工作时间、保证价格鉴证质量的重要条件之一。价格鉴证对象和价格鉴证范围应依据经济活动所涉及的资产范围而定。同
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怎样委托进行价格鉴定
价格鉴定的委托主体仅限国家机关。在委托价格鉴定时,委托机关应当持《价格鉴定委托书》到县以上人民政府设立的价格认证中心办理相关手续。《委托书》应当包括以下内容;(1)价格鉴定的目的和要求;(2)鉴定物的名称、牌号、
https://www.examw.com/price/fudao/shiwu/430892/ - 2017-04-27
根据国家发展计划委员会印发的价格认证中心工作管理办法,各级价格认证中心的价格鉴证业务范围为:
价格鉴定
接受司法机关、行政执法 机关和仲裁机构的委托,对刑事、民事、行政、经济等案件中涉及的各类的价值进行价格鉴定。
价格认证
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收益年限的确定
1、单独土地和建筑物的价格鉴证,分别根据土地使用年限和建筑物耐用年限确定收益年限,选用相应的有限年限的计算公式,净收益不应扣除建筑物折旧和土地取得费的摊销。
2、土地与建筑物合一的鉴证对象,建筑物耐用年限≥土地使
https://www.examw.com/price/fudao/shiwu/430347/ - 2017-04-25
一、了解:机器设备的概念与分类
机器是一种能实现预期的机械运动系统,是可以用来完成有用的机械功或转圜机械能的装置。
凡是利用机械能来完成有用功的机器成为工作机,如机床、纺织机、起重机等。
凡是将其他形式的能量转换为机械能的
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一、重置成本的划分
运用成本法的要点是确定设备的重置成本和各种贬值。
重置成本是重新建造、制造,或在现行市场上重新够在全新状态下的物品的成本。重置成本分为复原重置成本和更新重置成本。
更新重置成本在功能和效用上与价格鉴证标
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一、了解:农产品价格的涵义、分类、构成
农产品价格受农产品的价值、供求关系和国家政策等因素的影响和制约,其中农产品的价值是农产品价格的基本因素或长期因素;供求关系是决定农产品价格的直接因素或短期因素;国家政策也有重大影响。
按流通过程分
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道路交通事故车务损失价格鉴证是指依法设立、具有执业资格的价格鉴证机构接受国家司法机关、行政执法机关、车辆所有人和各类市场主体的委托,根据国家相关法规的规定,按照规定的程序,采用相应的方法和标准,对道路交通事故造成的财产直接损失价值进行鉴定、
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建筑物价格鉴证
(一)了解建筑物及特征、分类
建筑物从总体上分为两大类:房屋和构筑物
基本组成有:基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
建筑物不同一般商品的特特征:
1、不可移动性
2、限制性强
3、
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金融组织体系
金融组织体系,是指在一定的社会经济及金融制度下,由国家法律形式确定的银行体系和非银行金融机构的组织结构,以及各类金融机构在整个金融体系中的地位、职能和相互关系。
1.中央银行——中国人民银行
(1)中央银行的
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农产品价格鉴证的原则
1、完全成本原则:物质费用、人工费用、期间费用
2、平均收益原则
3、市场价格原则
农产品价格鉴证的方法
掌握:生产价格法、成本价格法、市场价格法、比价法、差价法、预期收益法
1、生
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基准地价修正法和路线价法的应用
1、基准地价修正法
基准地价修正法是利用政府制定颁布的基准地价作为比较案例,对其各种因素进行系数修正,求得待估土地价值的一种方法。
从方法论看,基准地价修正法是市场法的一个特例。
参照
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统计分析法估算资产重置成本的步骤:
(1)在何时资产数量的基础上,把全部资产按照适当的标准划分为若干类别
(2)在各类资产中抽样选择适量具有代表性的资产,应用直接法、功能法、价格格指数调整法估算重置成本
(3)计算分类资产
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