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房地产估价师经营管理考试试题
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我国土地交易的实质是土地使用权的交易
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甲写字楼购买价格为300万元，年净经营收入为60万元，年还本付息额为20万元
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假设新婚家庭100个，住宅的销售量为18套，利用市场因子推演法，如果新婚家庭数量为5万
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房地产市场按交易形式细分时，面向存量房屋的交易，不包括()子市场
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在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于其经营特色。（）
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下列市场调查的内容中，不属于不可控因素调查的是()
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采用工程量清单计价法进行招标时，招标控制价应在招标文件中公布。（）
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经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）
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决策的原则有（）
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下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）
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某家庭以八成按揭、年利率为6％，期限20年的按月等额还本付息的贷款方式购买一套建筑面
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房地产开发企业的资产负债率较高，表明其()
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房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。（）
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下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（）
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1.某房地产开发企业于2010年3月末以20000万元购得一宗用途为商品住宅的土地
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在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是（）
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房地产组合投资管理的主要工作包括（）
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某收益性物业的潜在毛租金收入为100万元，假设在某报告期内的空置率为30%
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认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。()
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解析法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟求解物理、数学、工程技术问题近似解
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某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%
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等额序列支付资金回收系数正确的表达方式是（）
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若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。（）
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影响房地产市场发展的基本因素有()
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房地产投资决策分析中的市场分析的主要工作包括（）
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成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。()
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房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（）为核心
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在初步可行性研究阶段，投资估算的精读可达±()％，所需费用约占总投资的()％
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下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目开发-销售经营模式的指标有()
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企业决定应对主要竞争者的对策，可根据()情况做出决定
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在房地产泡沫的成因中，（）是房地产泡沫产生的基础
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证券市场上的资金供给者是()
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根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间
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房地产的经济寿命是指物业开始使用至（）的时刻
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对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转让）物业时实现。（）
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金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风
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在市场趋势分析中，时间序列分析法包括（）
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决策可以按不同的标准划分类型，按决策的性质划分，包括（）
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影响利率的其他因素，包括经济运行周期、通货膨胀率及预期通货膨胀率、借贷风险和国际
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动态投资回收期是指项目以()抵偿全部投资所需的时间
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