浙江2011年1月高等教育自学考试房地产评估试题

课程代码：00122

一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1._________主要有商业、文教、医疗卫生、体育、娱乐等。(      )

A.居住建筑                                                  B.公共建筑  

C.办公建筑                                                  D.工业建筑

2._________是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。(      )

A.级差地租Ⅰ                                               B.级差地租Ⅱ      

C.绝对地租                                                  D.垄断地租

3.贷款比重越大，就会_________，房地产价格也就会_________。(      )

A.促进房地产业的繁荣  下降                      B.促进房地产业的繁荣  上升

C.减少市场对房地产的需求  下降               D.减少市场对房地产的需求  上升

4.在临海的城市，面海地势高的宗地地价比地势低的宗地价格_________。土地平坦，地价_________；反之，土地高低不平，地价_________。(      )

A.高  较高  较低                                        B.高  较低  较高

C.低  较低  较高                                        D.低  较高  较低

5.下列属于估价对象权益状况的是(      )

A.土地面积、形状                                        B.土地使用权的年限

C.建筑物的工程质量、新旧程度                   D.建筑物的类型、面积、层数、建筑结构