11.采用市场比较法，要求所选取的交易案例必须是近期发生的，这体现了市场比较法哪一个限制条件？( )
A.时间性 B.可替代性
C.正常性 D.可修正性
12.某地区某类房地产2006年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2000年1月1日为100）。有一房地产在2006年6月1日的价格为2000元/m2。对其作交易日期修正到2006年10月1日的价格为_________元/m2。( )
A.1376 B.2308
C.2558 D.2105
13.市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为_________。( )
A.1.05 B.0.95
C.0.98 D.1.03
14.已完成土地使用权批准手续，具有一定的基础设施但尚未拆迁的可用于建筑的土地，被称为_________。( )
A.生地 B.毛地
C.熟地 D.净地
15.运用成本法评估旧房地产价格，对于房地合一的旧房地产( )
A.旧房地产价格=土地实际取得费用+建筑物实际建造成本—建筑物折旧
B.旧房地产价格=土地实际取得费用+建筑物重新建造成本—建筑物折旧
C.旧房地产价格=土地重新取得费用+建筑物实际建造成本—建筑物折旧
D.旧房地产价格=土地重新取得费用+建筑物重新建造成本—建筑物折旧
