6.标准宗地的选择应考虑：宗地的面积_________，宗地的形状宜采用_________。( )
A.应尽量大 不规则的形状 B.应尽量大 长方形
C.大小要适中 长方形 D.大小要适中 不规则的形状
7._________的优点是定性与定量相结合，具有高度的逻辑性、系统性、简捷性和实用性，是针对大系统中多层次、多目标规划决策问题的有效决策方法。( )
A.特尔菲测定法 B.因素成对比较法
C.层次分析法 D.哥顿法
8.收益法就是分析估价对象房地产的_________市场情况，推测和估计估价对象_________将要获得的收益，并测算房地产_________的价格或价值。( )
A.现在 未来 未来 B.未来 未来 在估价时点上
C.过去 未来 未来 D.过去 现在 在估价时点上
9.收益法采用_________作为估价依据。( )
A.实际收入、实际费用和实际净收益
B.实际收入、实际费用和客观净收益
C.客观收入、实际费用和实际净收益
D.客观收入、客观费用和客观净收益
10.评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会( )
A．越低 B.越高
C.不变 D.符合客观实际
