二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
1.土地的社会经济属性主要表现在哪些方面？( )
A.利用方式的唯一性 B.利用方式的多样性
C.土地区位的可变性 D.土地资源的无限性
E.土地使用潜力的有限性
2.房地产价格影响因素中，城市区域因素包括( )
A.心理因素 B.商服繁华度
C.交通便捷度 D.城市设施完备度
E.自然条件与环境质量
3.中房指数的作用包括( )
A.降低房地产价格
B.提高房地产开发利润
C.为各级政府制定房地产发展的调控政策措施提供依据
D.为投资商提供比较准确的市场信息
E.为广大的消费者服务
4.根据划分单元采用的手段，单元划分方法分为手工法和机助法。手工作业一般同时采用一种或几种方法，这些方法包括( )
A.主导因素判定法 B.主导因素分值叠置法
C.固定网格法 D.均质地域法
E.动态网格法
5.收益法应用的关键和难点是( )
A.潜在毛收入的估算 B.有效毛收入的估算
C.运营费用的估算 D.净收益的估算
E.资本化率的确定
