一、单项选择题

　　1 在特定时间内，区位是确定和唯一的，受( )和( )两个因素的影响。

　　(A)方位 坐落

　　(B)朝向 楼层

　　(C)距离 朝向

　　(D)方位 距离

　　2 一宗房地产的( )是指该宗房地产外部的基础设施和公共服务设施。

　　(A)内部配套设施

　　(B)外部配套设施

　　(C)环境设施

　　(D)生活设施

　　3 不考虑其他因素的影响，当房地产的价格下降时，则需求曲线向( )。

　　(A)上移

　　(B)下移

　　(C)左移

　　(D)右移

　　4 在经过人民政府批准后的补充耕地方案，同级土地行政主管部门将在收到批件后( )日内将批复发出。

　　(A)5

　　(B)10

　　(C)20

　　(D)30

　　5 城市郊区菜地的补偿标准是按( )来划分的。

　　(A)土地类型

　　(B)地理位置

　　(C)该地区生活水平

　　(D)该城市人口

　　6 如果拆迁人延长了过渡期限，对于拆迁人已经安排了周转房的使用人( )。

　　(A)不需支付任何费用

　　(B)应当从搬进周转房当天开始支付过渡补偿费

　　(C)应当自逾期之月起支付过渡补偿费

　　(D)应当支付安置补偿费

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　　7 《房屋拆迁许可证》中不须载明的是( )。

　　(A)拆迁人

　　(B)拆迁方式

　　(C)拆迁范围

　　(D)拆迁期限

　　8 土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于( )。

　　(A)出让国有建设用地使用权

　　(B)国有建设用地使用权转让

　　(C)国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营

　　(D)同有土地租赁

　　9 水利工程项目用地属于( )。

　　(A)城市基础设施用地

　　(B)公益事业用地

　　(C)法律、行政法规规定的其他用地

　　(D)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

　　10 土地出让者应当在签订出让合同( )天内支付全部出让金。

　　(A)100

　　(B)90

　　(C)60

　　(D)30

　　11 以下不属于出让合同约定的条件的是( )。

　　(A)土地用途

　　(B)投资数额

　　(C)土地类型

　　(D)土地利用要求

　　12 以下不属于出租人权利的是( )。

　　(A)有要求承租人对建设用地修缮的权利

　　(B)有按时收取建设用地使用租金的权利

　　(C)有监督承租人按照租赁合同规定合理使用土地的权利

　　(D)有依法收回出租土地的权利

　　13 下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是( )。

　　(A)通过有偿出让方式取得的建设用地使用权

　　(B)通过转让方式取得的建设用地使用权

　　(C)通过行政划拨方式取得的建设用地使用权

　　(D)用于公共福利的建设用地使用权

　　14 预测今后几年房地产供求是供大于求还是供不应求是属于( )。

　　(A)定性预测

　　(B)定量预测

　　(C)宏观市场预测

　　(D)微观市场预测

　　15 下列不属于房地产市场调研报告正文的是( )。

　　(A)导言

　　(B)调查成果

　　(C)设计方法

　　(D)限制条件

　　16 消费者需要什么房地产产品，企业就应当开发和销售什么房地产产品，这种观念属于( )。

　　(A)生产观念

　　(B)产品观念

　　(C)推销观念

　　(D)市场营销观念

　　17 委托人与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的其他形式是属于( )。

　　(A)独家代理

　　(B)共同代理

　　(C)参与代理

　　(D)卖方代理

　　18 需求导向定价法的理论基础是( )。

　　(A)价值理论

　　(B)市场理论

　　(C)差异理论

　　(D)效用理论

　　19 房地产广告抓住项目的本身优势，将项目的优势提升为广告的重点，这抓住了房地产广告的( )的特点。

　　(A)地域性强

　　(B)信息量大

　　(C)独特性

　　(D)时间性强

　　20 某房地产开发项目的总投资为20 000万元，其中的50%为向银行申请的抵押贷款，贷款年利率为5%，合同规定全部本息9年还清，利息不再计息。那么9年后的还款总额为( )万元。

　　(A)12 000

　　(B)11 000

　　(C)12 500

　　(D)14 000