2017年房地产估价师《制度与政策》真题及答案

　　一、单项选择题

　　1、廉租住房单套建筑面积应当在()㎡以内。

　　A、30

　　B、50

　　C、60

　　D、90

　　[答案]B

　　2、单位和个人缴存住房公积金的缴存比例，原则上均不高于职工上一年度月平均工资的()。

　　A、5%

　　B、8%

　　C、10%

　　D、12%

　　[答案]D

　　3、根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，()。

　　A、无偿收回

　　B、给予补偿收回

　　C、自动续期

　　D、届满前一年申请续期

　　[答案]C

　　4、某县为了公共利益需要，征收基本农田2公顷，应报()批准。

　　A、国务院

　　B、省人民政府

　　C、县人民政府

　　D、国土资源部

　　[答案]A

　　5、房屋征收评估专家委员会选派专家组时，房地产估价师人数不得少于专家组成成员的()

　　A、二分之一

　　B、三分之一

　　C、三分之二

　　D、四分之一

　　[答案]A

　　6、在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，称为()

　　A、蓝色

　　B、黄色

　　C、红色

　　D、紫色

　　[答案]D

　　7、根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是()

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　[答案]D

　　8、房屋建筑工程保修期从()之日起计算。

　　A、工程竣工验收合格

　　B、工程交付使用

　　C、物业管理企业进驻

　　D、内部装修完成

　　[答案]A

　　9、2016年甲公司开发建设某保障性住房项目，总投资为5000万元，其投资项目资本金应不低于()万元。

　　A、1000

　　B、1250

　　C、1500

　　D、1750

　　[答案]A

　　10、转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开放项目转让合同到()备案。

　　A、城乡规划主管部门

　　B、工程建设主管部门

　　C、房地产开发主管部门

　　D、不动产登记机构

　　[答案]C

　　11、商品房预售合同的主要内容不包括()。

　　A、人均面积分摊

　　B、面积差异处理方式

　　C、前期物业管理

　　D、商品房质量及保修责任

　　[答案]A

　　12、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的，房地产开放企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。

　　A、7

　　B、10

　　C、15

　　D、30

　　[答案]B

　　13、许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议，不动产登记机构根据利害关系人的申请，最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于()。

　　A、转移登记

　　B、变更登记

　　C、异议登记

　　D、更正登记

　　[答案]D

　　14、下列权利中，不属于不动产用益物权的是()

　　A、土地承包经营权

　　B、建设用地使用权

　　C、房屋所有权

　　D、宅基地使用权

　　[答案]C

　　15、成立房地产中介服务机构，应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上()备案。

　　A、工商行政管理部门

　　B、价格主管部门

　　C、房地产行政主管部门

　　D、中介行业协会

　　[答案]C

　　16、房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告，依据《资产评估法》，李某应受到的行政处罚是()

　　A、警告

　　B、责令停止从业六个月以上一年以下

　　C、责令停止从业一年以上两年以下

　　D、责令停止从业两年以上五年以下

　　[答案]B

　　17、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度，具体工作由()负责。

　　A、住房和城乡建设部

　　B、人力资源和社会保障部

　　C、各省级房地产行政主管部门

　　D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　[答案]D

　　18、房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满()年。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　[答案]B

　　19、房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于()年。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　[答案]B

　　20、评估机构根据业务需要建立()，完善风险防范机制。

　　A、职业赔偿基金

　　B、职业风险基金

　　C、职业保证金

　　D、职业准入基金

　　[答案]B