2017年房地产估价师《制度与政策》真题及答案_第2页

　　21、物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是()。

　　A、业主大会

　　B、业主委员会

　　C、物业服务企业

　　D、房地产主管部门

　　[答案]B

　　22、营业税改征增值税后，一般情况下，年销售额超过规定标准()万元的为一般纳税人。

　　A、300

　　B、500

　　C、700

　　D、900

　　[答案]B

　　23、营业税改增值税后，对小规模纳税人中月销售额未达到()万元的企业或非企业性单位，免增值税。

　　A、1

　　B、2

　　C、4

　　D、5

　　[答案]B

　　24、教育费附加是随()附加征收。

　　A、印花税

　　B、所得税

　　C、增值税

　　D、房产税

　　[答案]C

　　25、根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能力确定城市人口规模的方法称为()

　　A、综合平衡法

　　B、环境容量法

　　C、区域分配法

　　D、系统工程法

　　[答案]B

　　26、对人体危害程度最强的电磁辐射是()

　　A、微波

　　B、短波

　　C、中波

　　D、长波

　　[答案]A

　　27、从屋顶到基础，全部构件部位均需要设缝分开的变形缝是()。

　　A、伸缩缝

　　B、沉降缝

　　C、防震缝

　　D、施工缝

　　[答案]B

　　28、关于工程量清单计价方法的说法，错误的是()。

　　A、采用综合单价计价

　　B、工程量清单由招标人编制

　　C、工程计价依据是各种定额

　　D、计算的工程量不包含工程量的合理损耗

　　[答案]C

　　29、宗地(宗海)代码的第一层次为()。

　　A、市级行政区

　　B、县级行政区

　　C、地籍区

　　D、地籍子区

　　[答案]B

　　30、以价格为纵坐标，供给量为横坐标，当供给曲线是一条垂直于横坐标的直线时，其供给价格弹性系数是()

　　A、0

　　B、0.5

　　C、1

　　D、无穷大

　　[答案]A

　　31、某房地产开发项目的会计成本为7000万元，隐成本为3000万元，则该项目的经济成本是()万元。

　　A、3000

　　B、4000

　　C、7000

　　D、10000

　　[答案]D

　　32、下列金融工具中，属于直接金融工具的是()

　　A、商业票据

　　B、保险单

　　C、银行票据

　　D、存款单

　　[答案]A

　　33、我国金融体系中居主体地位，最基本、最典型的银行是()

　　A、中央银行

　　B、商业银行

　　C、投资银行

　　D、政策性银行

　　[答案]B

　　34、对于封闭型基金，开放型基金具有的特征是()

　　A、投资风险较小

　　B、投资变现能力较差

　　C、资产稳定且便于经营

　　D、不允许持有人向发行人请求赎回

　　[答案]A

　　35、投保房屋财产保险，因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏，则保险价值按()确定。

　　A、账面原值

　　B、房屋现值

　　C、重置价值

　　D、账面原值加成

　　[答案]C

　　36、某市房地产估价行业2013至2016年从业人数(年末数)如下：

　　则该市房地产估价行业2013年至2016年年从业人数的中位数为()人。

　　A、1800

　　B、1850

　　C、1900

　　D、1925

　　[答案]B

　　37、登记账簿的直接依据是()。

　　A、自制凭证

　　B、原始凭证

　　C、记账凭证

　　D、会计报表

　　[答案]C

　　38、某企业年平均资产总额为2000万元，销售收入净额为700万元，净利润为112万元，年平均资产负债率为60%，则该企业本年度的净资产收益率是()。

　　A、5.60%

　　B、9.33%

　　C、14.00%

　　D、16.00%

　　[答案]C

　　39、国有建设用地使用权属于()。

　　A、债权

　　B、所有权

　　C、担保物权

　　D、用益物权

　　[答案]D

　　40、下列拍卖规则中，用来防止利益过分倾斜的规则是()。

　　A、保留价规则

　　B、价高者得规则

　　C、瑕疵请求权规则

　　D、禁止参与竞买规则

　　[答案]A