2017年房地产估价师《制度与政策》真题及答案_第4页

　　三、判断题：

　　1、限价商品住房通过限定套型结构、销售价位。以招标方式确定开发建设单位。()

　　[答案]√

　　2、土地用途管制的核心是不得随意改变土地用途。()

　　[答案]×

　　3、国有土地使用权转让、租赁和抵押归属土地二级市场。()

　　[答案]√

　　4、土地征收不会改变土地所有权性质。()

　　[答案]×

　　5、被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围的土地使用权价值。()

　　[答案]√

　　6、被征收房屋是在建工程的，评估应当首选成本法。()

　　[答案]×

　　7、凡事建设工程，都是必须实行监理。()

　　[答案]×

　　8、购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。()

　　[答案]×

　　9、商品住宅项目开工后，房地产开发企业即可以预定方式收取购房人部分定金。()

　　[答案]×

　　10、无论在何种条件下，共有人处分共有的房屋，都必须经过全体共有人同意。()

　　[答案]×

　　11、失信被执行人可以购买普通住房。()

　　[答案]×

　　12、预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的，预告登记失败，()

　　[答案]×

　　13、不动产登记事项自颁发权属证书或者证明时发生效力。()

　　[答案]×

　　14、房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。()

　　[答案]√

　　15、评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年未受到停业处罚的评估师。()

　　[答案]√

　　16、房地产估价分支机构出具房地产估计报告，只需加盖该分支机构分章。()

　　[答案]×

　　17、房地产估价师签署虚假评估报告构成犯罪的，依法追究刑事责任，终身不得从事评估业务，()

　　[答案]√

　　18、为解决居住问题，房地产经纪机构可以改变房屋内部界都分割出租。()

　　[答案]×

　　19、根据《资产评估法》，中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单，并实时更新。()

　　[答案]√

　　20、根据《资产评估法》，评估行业应当打破专业分割，建立全国统一的评估行业协会。()

　　[答案]×