2017年房地产估价师《制度与政策》真题及答案_第3页

　　二、多项选择题

　　1、保障性住房包括()

　　A限价商品住房

　　B经济适用住房

　　C公共租赁住房

　　D老旧存量住房

　　E90㎡以下商品住房

　　[答案]ABC

　　2、按建设用地的用途分类，可分为()

　　A非农业建设用地

　　B农业建设用地

　　C未利用地

　　D其他建设用地

　　E临时用地

　　[答案]AB

　　3、市、县国土资源主管部门在供应工业用地时，应当纳入土地使用条件的控制指标包括()

　　A工业项目投资制度

　　B工业项目生产规模

　　C容积率

　　D临时用地使用比例

　　E非生产设施占地比例

　　[答案]ACE

　　4、工程建设监理基本工作中的“三控”包括()控制。

　　A工程进度

　　B工程合同

　　C工程质量

　　D工程投资

　　E工程总量

　　[答案]ACD

　　5、建设工程设计资质分为()资质。

　　A行业

　　B劳务

　　C专项

　　D专有

　　E综合

　　[答案]ACE

　　6、商品房预售应符合的条件包括()等。

　　A已付清土地出让金

　　B取得土地使用权证书

　　C拆迁安置方案已落实

　　D物业管理方案已落实

　　E取得施工许可证

　　[答案]ABE

　　7、根据《不动产登记暂行条例》，可以由当事人单方申请登记的情形有()

　　A继承取得不动产

　　B购买新建商品住房

　　C依据人民法院判决取得不动产

　　D抵押不动产

　　E农村居民新建住宅

　　[答案]AC

　　8、下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有()

　　A依法查阅相关文件和证明材料

　　B签署房地产估价报告

　　C收取委托单位的评估费

　　D以个人名义承揽房地产估价业务

　　E保证估价结果的客观公正

　　[答案]AB

　　9、下列房地产行为中，应当缴纳契税的有()

　　A房屋赠与

　　B房屋作价入股

　　C房屋交换

　　D房屋抵押

　　E房屋租赁

　　[答案]ABC

　　10、下列建筑材料中，有可能产生甲醛污染的有()。

　　A、胶合板

　　B、塑料壁纸

　　C、铝合金门窗

　　D、天然大理石

　　E、氯化橡胶涂料

　　[答案]ABE

　　11、开放经济中社会总需求由()构成。

　　A、居民消费

　　B、投资

　　C、政府支出

　　D、净出口

　　E、居民储蓄

　　[答案]ABCD

　　12、抑制通货膨胀的货币政策有()。

　　A、降低再贴现利率

　　B、降低证券保证金比率

　　C、提高法定存款准备金率

　　D、在公开市场买入有价证券

　　E、提高消费信用首期付款比例

　　[答案]CE

　　13、优先股股东享有的权利有()。

　　A、要求赎回权

　　B、分配股息优先权

　　C、有限表决权

　　D、重大决策表决权

　　E、分配剩余资产优先权

　　[答案]ABCE

　　14、反应企业短期偿债能力的财务分析指标有()

　　A流动比率

　　B速动比率

　　C资产负债率

　　D资产报酬率

　　E应收账款周转率

　　[答案]AB

　　15、通常情况下不得拍卖的房地产有()

　　A权属有争议尚在诉讼的房屋

　　B仍在租赁期限内的住房

　　C未取得不动产权证书的房屋

　　D未经其他共有人书面同意转让的共有房地产

　　E已签订抵押合同但未办抵押登记的房屋

　　[答案]ACD