6.房地产的价值受物质实体与权益两方面因素的影响,以下关于这两个因素的说法正确的是( )
A.物质实体可以用收益大小来表示
B.权益是无形的,不可触摸的
C.权益是物质实体的载体
D.物质实体是房地产价值大小最重要的决定因素
7.一个房地产公司在竞拍得来的土地上建设住宅小区,并将其销售出去,这一行为属于( )
A.房地产开发投资
B.置业投资
C.间接投资
D.金融投资
8.对一个特定的房地产投资项目而言,销售收入属于( )
A.现金流入
B.现金流出
C.净现金流量
D.时间价值
9.房地产投资分析的目的是( )
A.力求根据特定项目资源条件,获取投资经济效益最大化
B.力求根据特定项目目标,将风险最小化
C.力求获得平均收益水平
D.力求根据特定项目目标和资源条件,对各备选方案进行选择,以获得最好的经济效果
10.某企业2008年销售收入为150万元,经营成本90万元,销售税金20万元,期间费用20万元,所得税10万元,则其经营利润为( )
A.10万元
B.20万元
C.30万元
D.60万元
