一、单项选择题(本大题共24小题,每小题1分,共24分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选、多选或未选均无分.
1.以下特点符合居住物业的是( )
A.以机构投资为主
B.位置对这类物业非常重要
C.不容易转手交易
D.投资风险相对较小
2.不考虑其他因素时,房地产适应性好坏和投资风险之间的关系是( )
A.适应性好坏和投资风险之间并没有直接的联系
B.适应性越好,投资风险相对越大
C.适应性越好,投资风险相对越小
D.适应性差意味着需要的投资额小,风险小
3.政府下令银行收紧银根,提高对房地产开发商的贷款门槛,这一政策属于( )
A.金融政策
B.税收政策
C.土地供给政策
D.住房政策
4.对一个特定的房地产投资项目而言,工程建设投资属于( )
A.现金流入
B.现金流出
C.净现金流量
D.时间价值
5.某企业2008年经营成本80万元,销售税金20万元,期间费用10万元,经营利润130万元,营业外收支净额为45万元,所得税18万元,则该企业税后利润为( )
A.47万元
B.55万元
C.137万元
D.157万元
6.某人存入银行100元钱,年利率为3%,以单利计息,则3年后该笔存款本利和为( )
A.103元
B.103.54元
C.109元
D.109.27元
7.某房地产开发商开发了一栋商业物业,并将其用于自营,则该开发商的成本构成为( )
A.开发过程中的成本支出
B.建设成本和出租成本
C.建设成本和经营成本
D.出租成本
8.以拍卖的方式出让土地使用权主要适用于( )
A.普通居民住宅
B.划拨而得的土地
C.竞争性强、盈利性大的商业用地
D.大型区域发展用地、小区成片开发及技术难度较大的项目用地
9.按照国家有关法律规定,居住用地最高土地使用权出让年限为( )
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
10.现代城市规划的着眼点是( )
A.确定城市的性质、规模和布局
B.使城市居民的居住、生活、游憩和交通得以正常运行
C.保护城市生态环境,实现可持续发展
D.综合部署城市经济、文化、公用事业
