物业管理师考试《制度与政策》章节试题：第四章_第5页

　　11.房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户( )。

　　A.《住宅装修说明书》 B.《住宅使用说明书》

　　C.《住宅面积保证书》 D.《住宅质量保证书》

　　12.《住 宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容， 其中正确的是：( )。

　　A.装修、装饰注意事项 B.结构类型

　　C.其他需说明的问题 D.配电负荷

　　13.房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款，其中正确的是：( )。

　　A.违约责任

　　B.当事人姓名或者名称及住所

　　C.房屋修缮责任

　　D.不能变更和解除合同

　　14.根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，以下( )情况不得进行房屋租赁。

　　A.符合安全标准

　　B.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的

　　C.共有房屋未取得共有人同意的

　　D.已抵押，经抵押权人同意

　　15.房屋租赁登记备案包括：( )。

　　A.城市规划部门登记备案

　　B.房地地产中介部门登记备案

　　C.公安部门登记备案

　　D.房屋行政主管部门登记备案

　　16.房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括：( )。

　　A.丸房地产价格评估 B.房地产中介服务

　　C.房地产经纪活动 D.房地产咨询

　　17.在建筑工程质量管理制度中，对于涉及到建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当：( )。

　　A.在施工前委托原设计单位给出设计方案

　　B.在施工前聘请具有相应资质等级的设计单位提出设计方案

　　C.在施工后请设计单位给出设计方案作为补救

　　D.没有设计方案的，不得施工

　　18.房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为的是：( )。

　　A.法律、法规禁止的其他行为

　　B.不允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

　　C.只在一个中介服务机构执行业务

　　D.与一方当事人串通损害另一方当事人利益

　　19.抵押是《担保法》规定的担保形式之一，抵押人对抵押财产仍然享有：( )。

　　A.经营权 B.使用权

　　C.选择权 D.占有权

　　20。下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件： ( )。

　　A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%， 未取得土地使用权证书

　　B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

　　C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上

　　D.转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的