物业管理师考试《制度与政策》章节试题：第四章_第2页

　　11.因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当及时书面通知( )。

　　A.抵押人或抵押权人 B.债务人

　　C.抵押人 D.抵押权人

　　12.我国的房地产权属登记，是指由( )针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

　　A.房屋管理部门

　　B.城市规划部门

　　C.房地产中介部门

　　D.人民政府房地产行政主管部门

　　13.房屋权属证书有以下三种，下列错误的一项是：( )。

　　A.《房屋使用权证》 B.《房屋共有权证》

　　C.《房屋所有权证》 D.《房屋他项权证》

　　14.转让以出让方式取得土地使用权的房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的( )以上。

　　A.50% B.25%

　　C.40% D. 30%

　　15.在地产项目转让程序中，房地产管理部门对当事人提供的有关文件进行审查，并在( )日内作出是否受理申请的书面答复。

　　A.4 B.5

　　C.6 D.7

　　16.住宅商品房的保修期从( )之日起计算。

　　A.竣工 B.验收合格

　　C.交付用户使用 D.承接查验合格

　　17.在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以( )的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

　　A.移转占有 B.动产质押

　　C.不移转占有 D.不动产抵押

　　18.从事房地产评估业务，须有规定数量的( )。

　　A.物业管理师 B.房地产策划师

　　C.房地产建造师 D.房地产估价师

　　19，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的( )。

　　A.月还款计划 B.预购房屋合同

　　C.土地使用证明 D.项目详细规划

　　20.购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为被称为( )。

　　A.在建工程抵押 B.现售商品房抵押

　　C.预购商品房贷款抵押 D.待建工程抵押