物业管理师考试《制度与政策》章节试题：第四章_第3页

　　21.县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是( )。

　　A.总登记 B.原始登记

　　C.初始登记 D.转移登记

　　22.契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取( )。

　　A.行为要件制度 B.对抗要件制度

　　C.效力要件制度 D.成立要件制度

　　23.异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由( )。

　　A.所在层房屋所有人负责

　　B.物业管理公司

　　C.毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

　　D.建设单位

　　24.异产毗连房屋所有人以外的人，如需使用异产毗连房屋共有部 位时，应当( )。

　　A.取得各所有人一致同意，并签订书面协议

　　B.取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位

　　C.取得建设单位同意，并与相邻所有人签订书面协议

　　D.取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人

　　25.根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售 后，室外泵房的维修养护由( )承担维修养护责任。

　　A.售房单位

　　B.物业管理公司

　　C.按照政府规定的职责分工单位

　　D.住宅所有人

　　参考答案

　　1.C 2.A 3.C 4.B 5.D

　　6.C 7.C 8.B9.D 10.A

　　11.D 12.D 13.A 14.B 15.D

　　16.C17.C 18.D 19.B 20.C

　　21.A 22.B 23.C 24.C25.C