物业管理师《基本制度与政策》章节练习题：第三章_第6页

　　51.物业服务企业破产、歇业或因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后(　　)日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　【答案】C企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15 日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

　　52.二级资质物业服务企业注册资本应为人民币(　　)万元以上。

　　A.50

　　B.100

　　C.300

　　D.500

　　【答案】C物业管理企业的资质等级中二级资质物业服务企业注册资本应为人民币300万元以上。

　　53.某住宅项目建筑面积31万m2，具备该项目管理资格的应是(　　)资质的物业服务企业。

　　A.一级

　　B.二级

　　C.三级

　　D.三级暂定

　　【答案】A物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后，按照以下规定承接物业管理项目：(1)一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。(2)二级资质物业管理企业可以承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。(3)三级资质物业管理企业可以承接20万m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。故A项符合题意。

　　54.《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服务投标人少于(　　)个的，经依法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。

　　A.3

　　B.4

　　C.5

　　D.6

　　【答案】A投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

　　55.申请物业管理师执业资格注册，必须具备的条件是(　　)。

　　A.具有中级专业技术职称

　　B.从事物业服务专业管理5年以上

　　C.具有相关专业中专以上学历

　　D.取得《物业管理师资格证书》

　　【答案】D申请执业资格注册，必须同时具备下列条件：(1)遵纪守法，遵守职业道德。(2)取得《执业资格证书》。(3)身体健康，并能坚持在相应的岗位工作。(4)经所在单位考核合格。

　　56.已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由(　　)存人公有住房住宅专项维修资金专户。

　　A.售房单位

　　B.政府管理部门

　　C.业主委员

　　D.物业服务企业

　　【答案】A已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户或交由售房单位存人公有住房住宅专项维修资金专户。

　　57.业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要对共用设施设备进行更新的，由(　　)持有关材料向业主委员会申请列支。

　　A.物业服务企业

　　B.政府管理部门

　　C.物业服务企业分包单位

　　D.开发建设单位

　　【答案】A发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由物业服务企业持有关材料向业主委员会申请列支。

　　58.经业主大会同意，可以将住宅专项维修资金用于(　　)。

　　A.委托理财

　　B.从事国债回购

　　C.购买股票

　　D.购买一级市场国债

　　【答案】D代收代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债;但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

　　59.物业管理师资格注册有效期为(　　)年。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　【答案】B物业管理师资格注册有效期为3年。《注册证》在有效期限内是物业管理师的执业凭证，由持证人保管和使用。

　　60.房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金应当返还(　　)。

　　A.建设单位

　　B.业主委员会

　　C.使用人

　　D.业主

　　【答案】D房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。