物业管理师《物业经营管理》精讲练习题（十六）_第8页

　　71 根据评价指标体系的三层次结构，企业绩效评价的计分方法分为(　)。

　　A. 基本指标计分方法

　　B. 功效系数计分方法

　　C. 定量和定性相结合计分方法

　　D. 评议指标计分方法

　　E. 修正指标计分方法

　　参考答案: A,C,D,E

　　72 一宗物业的区位是该宗物业与其他物业或事物在空间方位和距离上的关系，除了其地理坐标位置，还包括(　)等。

　　A. 从该宗物业去往其他地方的便捷性

　　B. 从其他地方到达该宗物业的可及性

　　C. 与重要场所的距离

　　D. 该宗物业的周围人文环境

　　E. 该宗物业的周围景观

　　参考答案: A,B,C,E

　　73 物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础，双方在平等自愿的前提下，遵循(　)的原则，经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订。

　　A. 公平

　　B. 公正

　　C. 诚实信用

　　D. 公开

　　E. 合法

　　参考答案: A,C,E

　　74 城市家庭可支配收入是家庭总收入扣除(　)后的收入。

　　A. 月平均消费

　　B. 交纳的所得税

　　C. 教育附加费

　　D. 个人交纳的社会保障费

　　E. 记账补贴

　　参考答案: B,D,E

　　75 属于企业基本财务报表的有(　)。

　　A. 现金流量表

　　B. 利润表

　　C. 借款还本付息计算表

　　D. 资产负债表

　　E. 不需对外报送的成本报表

　　参考答案: A,B,D

　　76 人工费是指物业服务企业的人员费用，包括管理服务人员的(　)以及服装费等。

　　A. 按规定提取的福利费

　　B. 工资

　　C. 加班费

　　D. 社会保险

　　E. 交通费

　　参考答案: A,B,C,D

　　77 按照这些影响因素的性质，可将房地产市场的运行环境分为(　)。

　　A. 技术环境

　　B. 社会环境

　　C. 人文环境

　　D. 政治环境

　　E. 法律制度环境

　　参考答案: A,B,D,E

　　78 财务报告分析具有(　)等特征。

　　A. 依耐性

　　B. 专业性

　　C. 拓展性

　　D. 独特性

　　E. 判断性

　　参考答案: A,C,E

　　79 物业由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其(　)等。

　　A. 转让权

　　B. 所有权

　　C. 其他权益

　　D. 使用权

　　E. 出售权

　　参考答案: B,C,D

　　80 申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括(　)。

　　A. 当事人的合法证件

　　B. 书面租赁合同

　　C. 中介单位的证明

　　D. 房屋所有权证

　　E. 城市人民政府规定的其他文件

　　参考答案: A,B,D,E