第八章　资产评估报告与档案

　　【习题1·多选题】关于法定评估业务表述正确的有(　)。

　　A.评估机构开展涉及国有资产或者公共利益等事项，比如国有资产评估报告

　　B.需要严格遵守相关规范、承担法律责任的资产评估业务

　　C.当私人之间的资产交易涉及公众利益或有约束性规定时，涉及交易的双方如偏离公允定价，会侵害社会公众或第三方的利益。对此类行为的评估通常是强制的、法定的。以提供一种独立于交易双方的价值

　　D.国家征用不动产和抵押贷款均属于法定业务

　　E.国有资产交易、资本市场并购、政府资产估值、PPP项目等，涉及法律行政法规，如《企业国有资产法》、《证券法》、《上市公司重大资产重组管理办法》、《上市公司收购管理办法》等

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的法定评估业务，所出具的评估报告为法定评估业务评估报告，比如国有资产评估报告，除此以外开展的评估业务所出具的评估报告为非法定评估业务评估报告。抵押贷款不属于法定业务，因此选项D不正确。

　　【总结】第三章：

　　资产评估法第三条规定：自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估)，应当依法委托评估机构评估。

　　(一)自愿进行的评估

　　自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，除法律法规另有规定，可以自愿委托评估机构进行评估。 自然人、法人或者其他组织如果需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。自愿进行的评估的几个特点：一是委托人自愿委托;二是评估业务由评估机构承接;三是评估报告可以由评估师和其他评估专业人员签署。

　　(二)法定评估

　　涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的，应当依法委托评估机构评估，称为法定评估业务。

　　法定评估业务具有以下几个特点：一是涉及国有资产或者公共利益等事项;二是法律、行政法规规定需要评估，如 《证券法》《企业国有资产法》等都存这方面的规定;三是应当依法选择评估机构评估;四是至少两名相应专业类别的评估师承办业务，并且评估报告必须由至少两名评估师签署;五是法定评估档案保存期限为不少于30年，其他为不少于15年。

　　委托人有权自主选择符合资产评估法规定的评估机构，任何单位和个人不得非法限制或者干预。评估事项涉及两个以上当事人的，由全体当事人协商委托评估机构。但是对法定评估业务，委托人应当依法选择评估机构。“依法” 是指依据有关法律、法规和规章等对选择评估机构的程序性规定。

　　第四章：

　　资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章，法定评估业务评估报告应当由至少两名承办该业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。

　　第五章：

　　资产评估法规定，评估分为法定评估和非法定评估。法定评估的，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定;非法定评估的，委托人可以在自愿协商的原则下确定。

　　评估目的可以分为法定评估目的和非法定评估目的。

　　法定评估业务的评估目的通常由法律、法规规定;非法定业务的评估目的由委托人确定，或者经过委托人与评估机构协商确定。

　　转让定价评估目的：有些是国家法律、法规规定的法定评估，还有一些是市场参与者自愿委托的非法定评估。

　　根据国有资产管理法规的规定，国有产权转让、收购非国有资产、资产转让、置换以及以非货币资产偿还债务等都是涉及资产转让行为目的的法定评估。

　　财务报告目的的评估：目前尚没有相关法律、法规规定财务报告目的的评估是一种法定评估事项

　　第九章

　　违反资产评估法规定，应当委托评估机构迸行法定评估而未委托的，由有关部门责令改正;拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款;情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

　　按照资产评估法第五十一条、第五十二条规定，法定资产评估业务的委托责任人“ 应当委托评估机构进行法定评估而未委托” “ 造成损失的，依法承担赔偿责任”;委托人在法定评估中存在违反该法规定的行为“ 造成损失的，依法承担赔偿责任”;非法定业务委托人违反该法规定“ 给他人造成损失的，依法承担赔偿责任” 。

　　【习题2·单选题】根据资产评估报告准则，资产评估报告的主要内容通常包括 (　)。

　　A.标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件

　　B.标题及文号、目录、声明、摘要、绪言、正文、附件

　　C.标题、文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明

　　D.标题、文号、目录、声明、摘要、绪言、正文、附件、评估明细表和评估说明

　　『正确答案』A

　　『答案解析』根据资产评估报告准则，资产评估报告的主要内容通常包括：(1)标题及文号;(2)目录;(3)声明;(4)摘要;(5)正文;(6)附件。