C.资产评估师应当在切实可行的情况下，在评估报告中充分披露“ 评估报告评估基准日期后重大事项” ，说明其内容、估计其对资产价值的影响;如无法作出估计，应当说明其原因

　　D.对于客观存在的特殊事项，资产评估师不同的处理方式对报告使用人的决策有直接影响。资产评估师应视重要性判断是否对事项本身以及对事项的处理方式作出说明，以使报告使用人全面了解评估信息

　　『正确答案』D

　　『答案解析』对于客观存在的特殊事项，资产评估师不同的处理方式对报告使用人的决策有直接影响。但不论进行何种合理的处理，资产评估师都应当对事项本身以及对事项的处理方式作出说明，以使报告使用人全面了解评估信息。

　　【习题17·多选题】关于资产评估报告内容表述正确的是(　)。

　　A.资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人的合理需求确定

　　B.评估结论的瑕疵事项，是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论，但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项

　　C.资产评估报告中应写明评估报告提交委托方的具体时间，原则上应在评估基准日后1个月内提出

　　D.资产评估报告作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料

　　E.声明、摘要和评估明细表上通常不需要另行签名盖章

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』评估报告的提交时间不宜确定具体日期，一般确定为开始现场工作、委托人提供必要资料(包括评估所依据和引用的专业报告送达)后的一定期限内。

　　【习题18·多选题】关于资产评估档案管理表述错误的有(　)。

　　A.资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内将工作底稿与资产评估报告等归集形成评估档案。重大或者特殊项目的归档时限不晚于资产评估结论有效期届满后60日

　　B.一般评估业务的评估档案保存期限不少于十五年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于三十年

　　C.评估档案的保存期限，自资产评估报告提交日起算

　　D.公司评估人员需要查阅评估档案，应按规定办理借阅手续

　　E.资产评估档案一般不得对外提供

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』重大或者特殊项目的归档时限不晚于资产评估结论有效期届满后30日。

　　评估档案的保存期限，自资产评估报告日起算。

　　除财政部门依法调阅、资产评估协会依法依规调阅、其他依法依规查阅情形外，资产评估档案不得对外提供。

　　【综合题1】

　　评估报告书

　　信和评字【2018】第8号

　　ABC有限责任公司：

　　信和资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司在北京市海淀区中关村南路奉天大厦的房产在评估基准日2017年10月31日的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。现将资产评估结果揭示如下：

　　一、委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况

　　(一)委托方简介

　　委托方名称(暨产权持有者)：ABC有限责任公司

　　法定代表人：丁然

　　注册资本：6110万元

　　实收资本：6110万元

　　公司类型：有限责任公司

　　经营范围：投资管理，企业管理，受托资产管理;投资顾问等。

　　通过评估我们认为， ABC有限公司坚持科学发展观，诚信经营，科学创新，增加国家税收、发展循环经济、构建和谐社会等方面均做出了积极的贡献，经济效益与社会效益显著。

　　(二)被评估单位简介(略)

　　二、评估目的

　　本次评估目的是为委托方了解委估资产市场价值提供参考依据。

　　三、评估原则

　　(一)遵循客观性、独立性、公正性原则;

　　(二)遵循贡献原则、预期收益原则、替代原则和外在性原则。

　　四、评估对象和评估范围

　　本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。本次评估对象是委估方委托评估的总价值。委估房产位于北京市海淀区中关村南路奉天大厦，框架结构，总建筑面积5650平方米。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。(数据略)

　　五、价值类型及其定义

　　评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

　　六、评估基准日

　　本次评估的评估基准日2017年10月31日，系由本单位确定，本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近，评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况，真实反映委估资产基准日的现时价值。本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。

　　七、评估依据

　　(一)主要法律法规

　　1.《中华人民共和国公司法》(2017年3月1日施行);

　　2.《企业会计准则》;

　　3.其他与资产评估有关的法律法规。

　　(二)准则依据

　　1.资产评估准则——基本准则;

　　2.资产评估职业道德准则——基本准则

　　3.资产评估执业准则——资产评估报告;

　　4.资产评估执业准则——资产评估程序。