一、单项选择题

　　1 大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为( )现象。

　　(A)城镇化

　　(B)郊区化

　　(C)逆城市化

　　(D)后城市化

　　2 多核心理论是基于( )而形成的。

　　(A)同心圆理论

　　(B)地租地价理论

　　(C)中心地理论

　　(D)扇形理论

　　3 当企业对需要研究的问题和范嗣不明确，无法确定应该调研哪些内容时，可以采用( )。

　　(A)探测性调研

　　(B)因果性调研

　　(C)描述性调研

　　(D)预测性调研

　　4 某房地产开发商获得一笔为期，;年的分期支付的银行贷款，每期支付额为1000万元，支付期为每年年初，年贷款利率为7%，到期后一次性还本付息。则3年后该房地产开发商偿还银行的本息为( )万元。

　　(A)3416.6

　　(B)3418.1

　　(C)3421.6

　　(D)3439.9

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　　5 下列符项中，表示等额分付终值系数的是( )。

　　6 某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为30万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等地存款，则应存款( )万元。已知：(A/F，5%，5)=0.18097。

　　(A)6.426

　　(B)5.868

　　(C)5.429

　　(D)4.846

　　7 下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是( )。

　　(A)投入的建设资金均属于流动资金性质

　　(B)投资者本身所形成的同定资产很少

　　(C)总投资基本上等于其总成本费用

　　(D)经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

　　8 有1、2、3三个计算期不同的互斥方案，其投资额、年净收益和计算期如表7—4所示。若投资者要求的最低投资收益率为10%，若采用最小公倍数法比较，则最优方案为( )。

　　(A)方案1

　　(B)方案2

　　(C)方案3

　　(D)方案2和方案3

　　9 全面质量管理的基本观点包括：质量第一，以( )为主，为用户服务和一切用数据说话。

　　(A)控制

　　(B)预防

　　(C)经济效益

　　(D)激励

　　10 某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种( )。

　　(A)现金折扣定价策略

　　(B)数量折扣定价策略

　　(C)定价策略

　　(D)变动价格策略