二、多项选择题

　　17 社会集聚通过( )对工业效益产生影响。

　　(A)同工业部门中，企业问协作，促使各企业生产在地域上集中，且分工序列化

　　(B)由于大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中

　　(C)与其他企业相邻，有助于获取额外收益

　　(D)工厂企业规模扩大

　　(E)各企业的生产在地域上集中，且分工序列化

　　18 下列各项属于房屋拆迁补偿安置协议特征的有( )。

　　(A)协议当事人是特定主体

　　(B)拆迁人必须是经过有关部门批准的个人

　　(C)协议签订有严格的时间限制

　　(D)协议签订有相对的强制性

　　(E)被拆迁入必须是列入拆迁范围的房屋所有权人或使用人

　　19 征收耕地的补偿费用包括( )。

　　(A)土地补偿费

　　(B)土地管理费

　　(C)地上附着物补偿费

　　(D)青苗补偿费

　　(E)安置补助费

　　20 被征地农民的安置方式包括( )。

　　(A)货币安置

　　(B)保障安置

　　(C)异地移民安置

　　(D)农业生产安置

　　(E)事业单位编制安置

　　21 下列关于拆除临时建筑、违章建筑的表述正确的有( )。

　　(A)必须拆除的违章建筑不给予补偿

　　(B)拆除临时建筑不给予补偿

　　(C)拆除临时建筑和违章建筑必须给予补偿

　　(D)拆除没有超过批准使用年限的临时建筑应该给予适当补偿

　　(E)拆除超过批准使用年限的临时建筑不给予补偿

　　22 货币补偿的费用包括( )。

　　(A)房地产补偿费

　　(B)搬迁补助费

　　(C)物业补助费

　　(D)地上附着物补偿费

　　(E)停产停业补偿费

　　23 城乡各类建设项目取得建设用地使用权主要采取的方式有( )。

　　(A)国有土地租赁

　　(B)征收集体土地

　　(C)买卖国有建设用地使用权

　　(D)出让国有建设用地使用权

　　(E)划拨国有建设用地使用权

　　24 通过各种方法依法取得的划拨建设用地使用权的土地使用者，应符合( )条件，并经过土地管理部门批准，可以出租。

　　(A)土地使用者为企业和个人

　　(B)领有国有土地使用证

　　(C)具有地上建筑物，其他附着物的合法产权证明

　　(D)依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同，补交了土地出让金

　　(E)土地使用者为政府机构

　　25 集体经济组织成员申请农村宅基地使用权应当符合的条件有( )。

　　(A)经县级以上人民政府批准回原籍落户后，农村却无住房的

　　(B)宅基地面积少于规定的限额标准的

　　(C)原住宅影响村镇规划需要搬迁的

　　(D)确需建新房分户的

　　(E)农村的困难户

　　26 房地产市场需求调研包括( )。

　　(A)房地产市场行情调研

　　(B)房地产消费者调研

　　(C)房地产消费行为凋研

　　(D)房地产市场反响调研

　　(E)房地产消费动机调研

　　27 不确定性分析主要包括( )。

　　(A)净现值分析

　　(B)盈亏平衡分析

　　(C)内部收益率分析

　　(D)敏感性分析

　　(E)风险分析

　　28 房地产开发项目工程投标前的准备工作包括( )。

　　(A)收集招标信息和资料

　　(B)投标可行性分斫

　　(C)资金来源已经落实

　　(D)组成投标小组

　　(E)有满足工程招标需要的设计文件

　　29 房地产定价方法一般有( )。

　　(A)成本导向定价法

　　(B)竞争导向定价法

　　(C)顾客感受定价法

　　(D)加权点数定价法

　　(E)比较定价法

　　30 下列各项属于房地产广告媒体的有( )。

　　(A)杂志广告

　　(B)捆绑媒体

　　(C)广播广告

　　(D)户外广告

　　(E)网络广告

　　31 假设开发法中的开发期包括( )。

　　(A)前期

　　(B)建造期

　　(C)租售期

　　(D)保修期

　　(E)经营期

　　32 关于运用累加法求报酬率，下列说法正确的有( )。

　　(A)累加法又称安全利率加风险调整值法，以安全利率为基础

　　(B)安全无风险的投资在现实中难以找到，对此可以选用同一时期的一年银行存款法定利率去代替安全利率

　　(C)流速越快则流动性越好，缺乏流动性补偿也越低

　　(D)所谓安全利率，就是无风险投资的收益率

　　(E)投资风险越大，房地产的投资风险补偿通常较低

　　33 下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有( )。

　　(A)物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

　　(B)物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

　　(C)物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

　　(D)物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

　　(E)物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

　　34 债券上标有的内容有( )。

　　(A)偿还期限

　　(B)发行单位

　　(C)利率

　　(D)面额

　　(E)发行日期

　　35 房地产保险关系中，房屋投保人的义务包括( )。

　　(A)交纳保险费

　　(B)发生意外事故时，向保险人报告

　　(C)支付施救费用

　　(D)发生事故时，向保险人请求赔偿

　　(E)救护保险房屋