第 81 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第二章房地产征收征用 > >

　　公共利益的特点是()。

　　A.公共利益独立地真实地存在于各种利益之上

　　B.公共利益是不确定的

　　C.公共利益不同于国家利益或政府利益

　　D.公共利益是不能共享的

　　E.公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益，不是多数人与少数人的问题

　　正确答案：A,B,C,E,

　　第 82 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第二章房地产征收征用 > >

　　可以不经过申请，经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有()。

　　A.兴办乡镇企业

　　B.农村村民建设住宅

　　C.乡(镇)、村公共设施建设

　　D.乡(镇)、村公益事业建设

　　E.小产权房建设

　　正确答案：A,B,C,D,

　　第 83 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第二章房地产征收征用 > >

　　被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是()。

　　A.入股分红安置

　　B.保障安置

　　C.异地移民安置

　　D.货币安置

　　E.重新择业安置

　　正确答案：B,D,

　　第 84 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第二章房地产征收征用 > >

　　国有土地上房屋征收的程序包括()。

　　A.货币补偿

　　B.作出房屋征收决定

　　C.征求意见及修改

　　D.房屋征收的实施

　　E.房屋产权调换

　　正确答案：B,C,D,

　　第 85 题

　　(2009年)集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地()的行为。

　　A.所有权

　　B.使用权

　　C.继承权

　　D.通行权

　　正确答案：A,

　　第 86 题

　　(2009年)在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是()。

　　A.市场法

　　B.收益法

　　C.成本法

　　D.假设开发法

　　正确答案：C,

　　第 87 题

　　(2009年)征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的()所有。

　　A.农民个人

　　B.剩余劳动力安置单位

　　C.地上附着物所有人

　　D.农村集体经济组织

　　正确答案：D,

　　第 88 题

　　(2009年)房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为.征用的目的是获得财产的()。

　　A.所有权

　　B.使用权

　　C.处分权

　　D.收益权

　　正确答案：B,

　　第 89 题

　　(2010年)可以依法征收房地产的主体是()。

　　A.个人

　　B.企业

　　C.农民集体

　　D.国家

　　正确答案：D,

　　第 90 题

　　(2010年)关于征收与征用区别的说法，错误的是()。

　　A.征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要

　　B.征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿

　　C.征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意

　　D.征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权

　　正确答案：C,

　　第 91 题

　　(2010年)征收基本农田以外的30公顷耕地，需经()批准。

　　A.国务院

　　B.省级人民政府

　　C.市级人民政府

　　D.县级人民政府

　　正确答案：B,

　　第 92 题

　　(2010年)关于集体土地征收补偿安置的说法，错误的是()。

　　A.并非所有的被征收土地都要支付青苗补偿费

　　B.地上附着物补偿费包括被征收土地上树木的补偿费

　　C.征收耕地的安置补助费按照被征收耕地的面积进行补偿

　　D.征地补偿、安置方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施

　　正确答案：C,

　　第 93 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第二章房地产征收征用 > >

　　(2009年)下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有()。

　　A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人

　　B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可

　　C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人

　　D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿

　　E.抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

　　正确答案：A,B,D,

　　第 94 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第二章房地产征收征用 > >

　　(2010年)下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有()。

　　A.安置补助费

　　B.征收管理费

　　C.地上附着物补偿费

　　D.青苗补偿费

　　E.安排被征地农民的社会保障费用

　　正确答案：A,C,D,E,

　　第 95 题 (不定项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第二章房地产征收征用 > >

　　(2009年)某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划.现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发.开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

　　土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是()。

　　A.方案符合当地控制性详细规划要求

　　B.方案符合土地利用年度计划确定的控制指标

　　C.补充耕地方案符合土地整理开发专项规划

　　D.补充耕地面积至少与占用面积相等

　　正确答案：B,C,

　　第 96 题 (不定项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第二章房地产征收征用 > >

　　(2009年)某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划.现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发.开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

　　农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后()日内将批复发出。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　正确答案：B,

　　第 97 题 (不定项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第二章房地产征收征用 > >

　　(2009年)某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划.现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发.开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

　　甲公司在对居民点进行房屋拆迁时，应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为()。

　　A.建设项目批准文件

　　B.建设用地规划许可证

　　C.房屋拆迁许可证

　　D.拆迁计划和拆迁方案

　　正确答案：A,B,D,

　　第 98 题 (不定项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第二章房地产征收征用 > >

　　(2009年)某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划.现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发.开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

　　在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议.该协议的特征为()。

　　A.拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人

　　B.被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人

　　C.协议签订有严格的时间限制

　　D.协议签订有相对的强制性

　　正确答案：A,C,D,

　　第 99 题

　　()是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体、单位和个人的房地产的行为。

　　A.房地产征税

　　B.房地产征收

　　C.房地产征用

　　D.房地产征地

　　正确答案：B,

　　第 100 题

　　下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是()。

　　A.房地产征收只能以公共利益为目的

　　B.房地产征收应严格按照法律规定的程序

　　C.房地产征收应给予公正的补偿

　　D.房地产征收应征得被征收人同意

　　正确答案：D,