第 61 题

　　若房地产的需求量一定，供给增加则价格()。

　　A.不变

　　B.下降

　　C.上升

　　D.以上均不对

　　正确答案：B,

　　第 62 题

　　多核心理论虽复杂，但仍然是基于()。

　　A.同心圆理论

　　B.地租地价理论

　　C.中心地理论

　　D.扇形理论

　　正确答案：B,

　　第 63 题

　　集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指()。

　　A.社会集聚

　　B.生产或技术集聚

　　C.特殊集聚

　　D.偶然集聚

　　正确答案：B,

　　第 64 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

　　根据中心商务区的土地利用研究成果，界定商务区(CBD)的重要指标有()。

　　A.中心商务用地类型

　　B.中心商务高度指标

　　C.中心商务强度指标

　　D.中心商务建筑面积指数比率

　　E.中心商务地价比率

　　正确答案：B,C,D,

　　第 65 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

　　决定房地产供给量的因素主要有()。

　　A.房地产价格水平

　　B.购房者的收入水平

　　C.购房者的偏好

　　D.房地产开发成本

　　E.消费者地未来的预期

　　正确答案：A,D,

　　第 66 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

　　根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为()类型。

　　A.全国房地产总的供求状况

　　B.本地区房地产总的供求状况

　　C.全国同类房地产的供求状况

　　D.本地区同类房地产的供求状况

　　E.全国各地区各类型房地产的供求状况

　　正确答案：A,B,C,D,

　　第 67 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

　　地租与地价的关系为()。

　　A.地价是地租的资本化表现

　　B.地租是地价的资本化表现

　　C.地租是地价的基础

　　D.地价是地租的基础

　　E.地价等于地租除以折现率或利息率

　　正确答案：A,C,

　　第 68 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

　　纯集聚对工业效益的影响主要通过()方式。

　　A.工厂企业规模的扩大

　　B.企业间的协作、分工序列化

　　C.大城市的吸引、交通便利

　　D.矿产资源丰富使工业集中

　　E.企业选择了与其他企业相邻的位置

　　正确答案：A,B,

　　第 69 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

　　韦伯工业区位理论的前提包括()。

　　A.均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素

　　B.劳动力供给已知，并且可以自由流动

　　C.运费是重量和距离的函数

　　D.工业原料、燃料产地分布固定且已知

　　E.工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变

　　正确答案：A,C,D,E,

　　第 70 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

　　城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有()。

　　A.中心地理论

　　B.同心圆理论

　　C.扇形理论

　　D.多核心理论

　　E.中心商务区土地利用模式理论

　　正确答案：B,C,D,E,

　　第 71 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

　　中国的郊区化主要表现在()。

　　A.19世纪后期富人沿铁路外迁

　　B.人口郊区化

　　C.工业郊区化

　　D.汽车郊区化

　　E.外来人口郊区聚集

　　正确答案：B,C,E,

　　第 72 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >

　　形成房地产有效需求必须具备的条件有()。

　　A.消费者有购买房地产的意愿

　　B.消费者能够承受并支付得起房地产价格

　　C.城市经济高速发展

　　D.人口急剧增长

　　E.房地产供给大于房地产需求

　　正确答案：A,B,

　　第 73 题

　　房地产征收的主体是()，通常是政府以行政命令的方式取得集体、单位和个人的土地、房屋等财产，集体、单位和个人必须服从。

　　A.个人

　　B.单位

　　C.国家

　　D.开发商

　　正确答案：C,

　　第 74 题

　　3公顷基本农田征收的审批权在()。

　　A.国务院

　　B.省级人民政府

　　C.直辖市人民政府

　　D.县级人民政府

　　正确答案：A,

　　第 75 题

　　农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后()日内将批复发出。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　正确答案：A,

　　第 76 题

　　集体土地征收时，对征地补偿标准有争议的，由()以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

　　A.省级

　　B.市级

　　C.县级

　　D.以上都不对

　　正确答案：C,

　　第 77 题

　　土地补偿费用归被征收土地的()所有。

　　A.农村集体经济组织

　　B.土地所有权人

　　C.土地使用权人

　　D.以上都不对

　　正确答案：A,

　　第 78 题

　　国有土地上房屋征收的主体是()。

　　A.乡政府

　　B.镇政府

　　C.市政府

　　D.省政府

　　正确答案：C,

　　第 79 题

　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向()申请复核评估。

　　A.市政府

　　B.房地产征收指导部门

　　C.房地产征收部门

　　D.房地产价格评估部门

　　正确答案：D,

　　第 80 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第二章房地产征收征用 > >

　　征收和征用的共同点包括()。

　　A.强制性

　　B.补偿性

　　C.所有权转移情况

　　D.前提条件

　　E.适用对象

　　正确答案：A,B,