2018年土地登记代理人考试大纲《理论与方法》_第4页

　　第四部分 不动产抵押

　　一、不动产抵押概述

　　(一)考试目的

　　考查应考人员对不动产抵押制度的掌握、熟悉、了解程度。

　　(二)考试范围

　　1.不动产抵押制度的主要内容

　　2.不动产抵押制度的特征

　　3.我国不动产抵押制度的发展演变

　　(三)考试基本要求

　　掌握：不动产抵押制度的主要内容。

　　熟悉：我国不动产抵押制度的发展演变。

　　了解：不动产抵押制度的特征。

　　二、不动产抵押权

　　(一)考试目的

　　考查应考人员对我国不动产抵押权的设定、标的、效力、实现与消灭等内容的掌握程度。

　　(二)考试范围

　　1.不动产抵押权的主体

　　2.不动产抵押权的标的

　　3.不动产抵押权的设定

　　4.不动产抵押权的效力

　　5.不动产抵押权的实现与消灭

　　(三)考试基本要求

　　掌握：不动产抵押权主体、标的、设定、效力、实现与消灭。

　　三、不动产最高额抵押

　　(一)考试目的

　　考查应考人员对我国不动产最高额抵押制度基本内容的掌握、熟悉、了解程度。

　　(二)考试范围

　　1.最高额抵押权所担保的债权的范围、期间

　　2.最高额抵押有关内容的变更原则

　　3.最高额抵押权与一般抵押权的关系

　　(三)考试基本要求

　　掌握：最高额抵押权所担保的债权的范围、期间及债权额，最高额抵押有关内容的变更。

　　熟悉：最高额抵押权设置要求。

　　了解：最高额抵押权与一般抵押权的关系。