第 81 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。

　　A.土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外

　　B.土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

　　C.土地使用权是否随之转让由双方协商

　　D.土地使用权随之转让

　　正确答案：A,

　　第 82 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　建设用地使用转让的一般程序是().(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证

　　A.(1)(2)(3)(4)(5)

　　B.(1)(2)(3)(5)(4)

　　C.(1)(3)(2)(5)(4)

　　D.(2)(3)(4)(5)(1)

　　正确答案：B,

　　第 83 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　下列用地中，使用权出让年限最高为40年的为()。

　　A.体育馆用地

　　B.城区商场用地

　　C.住宅用地

　　D.工业用地

　　正确答案：B,

　　第 84 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　建设用地使用权出租的一般程序为().(1)申请(2)登记(3)审批(4)签订合同

　　A.(1)(2)(3)(4)

　　B.(2)(1)(3)(4)

　　C.(1)(3)(4)(2)

　　D.(3)(2)(1)(3)

　　正确答案：C,

　　第 85 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　建设用地使用权抵押合同()。

　　A.自登记之日生效

　　B.自抵押合同签字之日生效

　　C.自公证之日生效

　　D.自土地使用权证书支付之日生效

　　正确答案：A,

　　第 86 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　将已出租的建设用地使用权抵押时()。

　　A.原租赁合同继续生效

　　B.原租赁合同失效

　　C.双方协商决定是否生效

　　D.以上均不对

　　正确答案：A,

　　第 87 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　下列项目确属必需的，可采用划拨土地获得建设用地使用权()。

　　A.仓库用地

　　B.企业总部

　　C.超市用地

　　D.政府机关用地

　　正确答案：D,

　　第 88 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　国有土地租赁中，租赁期为()以下时，无须与土地管理部门签订土地租赁合同。

　　A.5年

　　B.1年

　　C.6个月

　　D.3个月

　　正确答案：C,

　　第 89 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

　　A.40%

　　B.50%

　　C.60%

　　D.70%

　　正确答案：D,

　　第 90 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　土地使用权如需改变原出让合同的规定的用途，则必须经得()的批准。

　　A.国土管理部门和计划主管部门

　　B.计划主管部门和规划主管部门

　　C.国土管理部门和规划主管部门

　　D.国土部门和建设行政主管部门

　　正确答案：C,

　　第 91 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。

　　A.偿还抵押权人的债权本息及支付的违约金

　　B.抵押的土地使用权应缴纳的税费

　　C.处分抵押的土地使用权的费用

　　D.该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地出让金

　　正确答案：C,

　　第 92 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是()。

　　A.公寓

　　B.写字楼

　　C.工业厂房

　　D.酒店

　　正确答案：D,

　　第 93 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。

　　A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

　　B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则

　　C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让

　　D.土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

　　正确答案：C,

　　第 94 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　土地使用权出让合同的内容中一般不包括()。

　　A.建设规划设计条件

　　B.建设密度和高度控制指标

　　C.开发进度和分期投资额度

　　D.工程完工期限

　　正确答案：D,

　　第 95 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于7月1日签订抵押合同，并于次日办理了公证，7月9日完成抵押登记，则抵押合同生效的时间为()。

　　A.7月1日

　　B.7月2日

　　C.7月9日

　　D.7月10日

　　正确答案：C,

　　第 96 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是()。

　　A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工

　　B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发

　　C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发

　　D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发

　　正确答案：C,

　　第 97 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　对已供房地产用地，超过()年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.6

　　正确答案：A,

　　第 98 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有()。

　　A.国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式

　　B.国有土地租赁，租赁期限6个月以上的，必须签订租赁合同

　　C.承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让

　　D.承租土地使用权期满，承租人可申请续期

　　E.国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

　　正确答案：A,B,D,

　　第 99 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有()。

　　A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

　　B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

　　C.对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的

　　D.以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的

　　E.土地使用者因破产而停止使用土地的

　　正确答案：C,D,

　　第 100 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　下列各种用地中使用年限最高为40年的是()。

　　A.居住

　　B.商业

　　C.旅游

　　D.教育

　　E.娱乐

　　正确答案：B,C,E,